租客签定租约前，宜索阅对方身分证明文件。
张警长郑重提醒市民要提防租房诈骗罪案。（蓝乙宁摄）
多伦多警方32分局的张警长表示，当日那位欲哭无泪的女留学生来警局报警时，是他负责接待和问话。
「这位女留学生在中文网站上看到有共管柏文单位出租的广告，于是通过微信联系上出租单位的『业主』。起初她也有一定的警惕性，去到那个单位查看，对方打开房门让她进去观看，之后还拿出一份看起来相当正式的租房合约来与这位留学生签署。」
事后才知道，这个看似要被「长租」的单位，其实是被真正的业主用作民宿短期出租，而那个骗子租用了这个单位作为「道具」来骗取租金。
张警长说：「那份『租房合约』上业主的名字，确实是真正业主的名字，那位留学生之前做了一些功课，知道那个单位的业主名字叫什么。但问题是，她并没有要求见面的人出示自己的身分证件，比如驾照，来证明他就是真正的业主。」
这第一个漏洞就被受害人所忽略，紧接著骗子又暴露出第二个漏洞，但又再次被忽略。
「那个骗子要求受害人来看房的时候就先要缴纳巨额的定金。仅仅是看房怎么就要收定金？而且不能使支票，必须是现金，这就更为可疑。可惜那位受害人还是照办，连定金加首期房租之类的，总共给出一万多元。」
当那位女留学生按约去拿房间钥匙的时候，对方却根本未有现身。女学生再用微信联系，已经被对方拉黑。受害人才发觉大事不妙，跑去警局求助。
张警长表示，那名骗子始终没有出示自己的身分证件，也没有提供手机号码，索要定金时也要求必须是现金的方式，这种种做法都令警方难以追踪。
「现在只能寄望于此人在租住民宿单位时，留下一些相关的个人信息，而且此人还没有潜逃回中国，或者他租这个单位时不是采用现金付款，否则我们警方就算很想帮助那位可怜的女学生，也都是爱莫能助了。」
据张警长说，这位女学生的案例并非单独个案，多伦多警方目前也在调查其他同类型的欺诈案。
「现在愈来愈多的留学生、白领工人又回到中区租房居住，一定要防备此类欺诈案。最好是通过地产经纪来找房，这样安全系数高一些。遇到不肯出示身分证明，不肯提供手机号码，坚持要求付现金的『业主』，就要十分警惕了。」