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    加息是否会让房价下跌?专家分析2023年走势

    图:记者王弘树摄

    加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)经济学家分析指,即使利率的上升导致交易量减少,但由于加拿大新房源持续短缺,预料房价或不会进一步下跌。

    CMHC副首席经济分析师卢怀尔(Aled ab Iorwerth)表示于加拿大许多地区的住房供应仍然存在问题,首次购房者仍将难以上车置业。他说:“我们可能看到楼价有所下跌,但随着加拿大新房源建设仍跟不上需求,房源供不应求的现象将持续下去,意味着价格不会进一步下跌更多。”

    Royal LePage在周五(13日)发布的一份报告显示,与2021年底相比,加拿大楼价中位数在2022年第四季度下降2.8%,跌至757,100元,这是2008年金融危机以来首次同比下降,但楼价仍远高于疫情前。

    与此同时,央行已在2022年3月以来连续7次加息。不少专家担心2023年会出现轻度至中度的经济衰退。

    不过,卢怀尔却认为,不断加息并非针对楼价,而是希望抑制通货膨胀,在楼市中难免体现出来。他最后补充说,加拿大的家庭债务处于令人感到担忧的水平,现在不仅是业主受影响,租客要支付昂贵租金,整个加拿大都面临住房挑战。

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