海外居民禁在加国置业明年生效 违者罚款1万元兼要出售物业(图)

联邦政府于今年4月财政预算案中宣布﹐有关在非居民在未来2年被禁止在加拿大购买房屋的措施﹐将于明年1月1日开始实施。但措施内那些人可获豁免则在今（21）日才宣布﹐获豁免人士包括计划在加拿大长期居住的海外劳工和国际学生。

从1月1日起，非加拿大人将被禁止在本国购买住宅物业2年﹐目的是要提高加人的住房负担能力。

但有关禁令将涵盖哪些人及哪些人将被豁免的详细信息在今日才宣布﹐令在买家和房地产经纪人只剩下11日来结束任何可能在新的一年被禁止的买卖。

获豁免的人士如下﹕

．加拿大公民和永久居民﹔

．符合特定要求的国际学生，包括过去五年的大部分时间都在加拿大。他们将能够

购买价值不超过50万元的房产﹔

．在加拿大工作海外工人﹐他们在购买房产之前的四年中﹐至少有三年报税﹔

．居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织成员﹔

．具有临时居民身分的外国人包括难民

包含3个以上住宅单元的建筑物和娱乐设施如别墅、小木屋和其他度假屋也将被豁免。

非加拿大实体，例如公司和外国控制的加拿大人实体（Canadian entities），将被禁止购买房产。

加拿大按揭和房屋公司（CMHC）表示，「明显正努力争取永久居留权」的外国工人和在加拿大长期居住的国际学生﹐将被允许购买房屋，否则他们过渡到加拿大时﹐可能会面临住房选择较少的困难。

获豁免的人士必须由他们自己来证明自符合上述要求﹐如在加拿大逗留的时间长短。

违反禁令购买房产的非居民，以及任何故意协助海外买家在加拿大置业的人士，可被定罪并处以最高1万元的罚款。法院亦有权命令出售涉事的物业。