大多区房市已进入买家市场 2月均价133万　至今已跌19%(图)

皇银报告称多市房市进入买家市场。

报告撰稿人、RBC助理首席经济师霍格（Robert Hogue）说，虽然从全国看房市处于供需平衡状态，但是安省和卑诗省的这个国家最昂贵市场已进入买方市场，多伦多、渥太华、尼亚加拉地区、咸美顿、温哥华、维多利亚、菲沙河谷等地的房市，房屋销量与新上市挂盘数目比为0.4，这个比例是一个门槛，等于或低于这个比例意味著房市进入买方市场。

在RBC报告公布两周前，房地产集团Re/Max预测大多区房价明年下跌12%，霍格说「我对安省和卑诗省部分地区房市明年大幅下跌不感到惊讶，MLS房价指数显示，自从今年初进入高峰期后，这些地区的房市大幅下挫，比如安省剑桥便下跌21%、伦敦市下跌19%、基秦拿-滑铁卢下跌19%、咸美顿-伯灵顿下跌18%。大多区所有类型房产今年2月高峰时成交均价133.4万元，至今已下跌19%。最近几个月的连续下跌是一个信号，房市已进入下行通道，短期内很难复苏，特别是安省和卑诗省的价格高昂市场。」

不过霍格也警告说，「当前的高利率和可负担性降低给购房者带来挑战，如果市场稳定在当前水平，市场活跃度将在较长一段时间保持安静，我们认为基准房价保持下降趋势至明年春季。」

加拿大央行日前暗示，随著通胀率和就业率接近调整目标，它正接近结束加息周期，大多数金融专家同意当前的高借贷成本很可能维持上升最少至2023年。当前加拿大央行的基准利率已升至2008年以来历史最高点。

霍格最后说，「我们预测今年以来的利率连续上涨和可负担性下降将使得房价近期内继续维持下降趋势，潜在房产买家会谨慎地进入明年市场。」

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter