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    明年大多区屋价料跌12% 继续维持平衡市场状态(图)


    RE/MAX房地产公司预测明年大多区房价平均下跌近12%,继续维持平衡的市场状态。(加新社)

    加拿大RE/MAX房地产公司日前出版的「RE/MAX2023年加拿大住房市场展望报告」预测,明年大多区房价平均下跌近12%,继续维持平衡的市场状态。

    报告说大多区今年平均房价120.3万元,比去年108.6万元均价上涨11%,但是明年房价106.1万元,比今年下跌11.8%。

    今年平均屋价120.3万元涨11%

    RE/MAX旗下Realtron Realty公司地产经纪福布斯(Cameron Forbes)说:「导致房价下行的三种趋势明年继续存在:连续上涨的利率对房价的冲击、经济下行导致的失业率上升、和房价下跌可负担性增加给买家和卖家带来机会。今年3月以来央行连续加息使得大多区房市放慢了脚步,特别影响到首次购房者,由于缺乏可负担性,许多人推迟了购房计划。另外大多区高档住房市场预计明年也会冷却。」

    加拿大RE/MAX主席亚历山大(Christohpher Alexander)说:「这是重要的考虑一些关键因素对大多区房市的影响,作为加拿大最大房产市场,这个市场一直存在需求旺盛与房源短缺,导致价格不断上涨,可负担性日益恶化。虽然近期的房价调整还不足以把高昂房价彻底打压下去,但是已经看到市场正在回归正常,预计明年大多区房市会继续维持当前平衡的市场态势。」

    RE/MAX报告对于明年全国房市走向作如下预测:

    ·最大房价降幅出现在安省和西部省份,其中一些市场房价平均降幅达10%至15%;

    ·房价上涨主要出现在大西洋各省,其中哈利法克斯(Halifax)房价增长8%,圣约翰市增长4%;

    ·加国60%地区房市处于平衡状态,即房价适中下跌和市场活跃度较低;

    ·面对房市整体冷却状况,73%加拿大人依然认为拥有房产是他们能做的最好的长期投资选择

    安省各地房市明年走向如下:

    ·伦敦、滑铁卢-基秦拿、巴里、大多区、安大略湖西部等地房价下跌2%至15%;

    ·萨伯里、咸美顿-伯灵顿、奥克维尔、渥太华、尼亚加拉、温莎等地房价上涨2%至8%;

    ·57%安省地区房市保持平衡状态,包括伦敦、滑铁卢-基秦拿、奥克维尔、大多区、密西沙加、温莎、京士顿等;

    ·咸美顿-伯灵顿、宾顿、尼亚加拉是买家市场,萨伯里、杜兰区、约克区、渥太华等地是卖家市场。

    ·大多区房市继续处于平衡状态,独立屋是最迂唪迎购买房型,其次柏文单位。由于市场价格与建房成本的差距拉大,新屋建设项目将被拖延。

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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