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    【争议声不绝省府通过建屋法案】省内城镇将少收51亿元发展税金(图)

    道格福特政府企图通过的「更多住房更快建设」第23号法案因为包括大幅削减开发商支付给地方政府的城市开发费,引起大多区各市政府的批评。在一片争议声中,省府今日通过相关法案。

    这个计划在未来10年建造150万套住房的法案,为鼓励房地产企业建设更多住房,将冻结和减少支付给地方政府的开发费,由大多区主要城市组成的安省都市协会(AMO)用「灾难性」、「深不可测」形容法案一旦实施

    带来的不良后果,估算各市政府将为此减少财政收入51亿元,其中4亿元为住房专项基金。

    在密西沙加召开的紧急市议会上,市议员帕里什(Carolyn Parrish)警告,「法案将带来税收大涨、削减公共服务以及无力投资公路、交通以及城市排污系统等基础设施建设,我们粗略计算,市府未来十年将减少财政收入8.85亿元,为弥补这个窟窿,每年需增加地税5%。」

    多伦多市府也警告,法案将带来每年2.33亿元的财政收入损失,而且减少住房的供应量,因为市府会没有资金投入到新建住房的道路管网社区服务等配套基础设施建设。

    安省城市事务和住房厅长克拉克(Steve Clark)回应表示,23号法案有助于鼓励开发商建设更多可负担和可租赁住房,当前大多区一个民宅项目开发商需要缴纳的城市开发费和各种税费平均为11.69万元,最终转移给消费者按照20年房贷按揭计算,相当于每月额外还贷800元。冻结和削减开发费,将大大减轻开发商的建设成本。

    克拉克还表示,将与各地市府和联邦政府合作,确保各地市府能过取得联邦政府的14亿元加速住房基金。

    安省新民主党(NDP)也对23号法案提出批评,NDP多伦多区省议员贝尔(Jessica Bell)说,「法案将带来各市政府的财政收入减少,无力投资城市基础设施,这反而阻碍住房开发建设,最终将看到人们因为负担不起市中心高昂住房而被迫迁移至交通服务不发达的郊区,或者面临无家可归风险。」

    约克区区域政府行政主官Bruce Macgregor说,改变城市开发费的徵收模式将冲击到各市对道路、管网、排污系统等基础设施投入,不利于城市的发展建设。

    烈治文山市长韦斯特(David West)则要求省府暂停23号法案,先进行广泛谘询。

    多伦多大学政治学教授怀斯曼(Nelson Wiseman)说,「23号法案类似于30年前的安省夏里斯政府实施的以削减公共服务解决住房的政策,将地方政府置于艰难位置,因为不像省府能够增加各种税收,市级政府的财政收入主要依赖地产开发的收入。」

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