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    【更新】【大多区万个柏文楼花押后推出】尺价仍在升(图)

    根据共管柏文市场分析和统计公司Urbanation Inc.最新发表的今年第3季度共管柏文市场调查结果,受到利率攀升的影响,大多伦多地区在今年第3季度的新建共管柏文单位的销量大跌,总共只有1,748个单位,与去年同期售出8,320个单位相比,跌幅高达79%。

    与此同时,大多伦多地区在今年第3季度有多达189个开发项目出现了零销售的情况,创下了历史纪录,这189个开发项目占开发项目库存总数的67%。

    上述第3季度共管柏文市场调查报告指出,新建共管柏文单位的销售停顿,归咎于利率快速调升导致共管柏文单位的楼花买家在市场不确定性增加的情况下离场观望。

    面对销售放缓和高昂的开支,发展商在推出新的开发项目方面已大幅收缩,在今年第3季度,新推出的共管柏文单位楼花的总数为2,857个单位,与去年同期推出的8,627个楼花单位相比,减少了67%。

    尽管发展商在今年第4季度新推出的共管柏文单位的数量有所回升,迄今为止在10月已有多达4,591个楼花单位,但共管柏文市场在今年仍有多达1万个楼花单位被延迟推出。

    上述报告又指出,新建共管柏文单位和楼花销售的放缓,预期将不会在2023年的下半年到来前,给开放项目的兴建活动带来负面影响,原因在于开发商将在未来几个季度开始兴建在过往几个季度推出和售出的大量共管柏文楼花单位。

    统计数据显示,在今年第3季度,有8,953个新推出的共管柏文单位开始兴建,与去年同期相比增加了40%,并创下了大多伦多地区的历史新高。

    不过,大多伦多地区在今年第3季度的新建共管柏文单位的库存量依然保持低水平,截止至第3季度末,只有12,943个待售单位,与去年同期相比,减少了3%。

    库存水平低加上高昂的开发成本,继续推高了新建共管柏文单位的价格,在今年第3季度推出的共管柏文单位楼花,平均尺价再创新高,基于一个面积为642平方英尺的单位,平均尺价高达1,380元。至于今年第3季度所有待售单位的平均尺价则高达1,427元。

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