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    按揭贷款成本大增 买不起屋(图)


    统计局称加人持有物业比例下降,年轻人拥有物业比例跌幅最大。(加新社)

    虽然加拿大的房价有所下跌,但按揭贷款的成本也在急速增大,民众依然买不起房,只能去租房。近期的人口普查数据显示,租房的家庭其数量增长速度,是拥有住房的家庭数量增长速度的2倍多。

    加拿大统计局周三透露,2011年至2021年期间,租房的家庭数量增长了21%以上。与此同时,拥有住房的家庭数量仅增长了8%。总而言之,加拿大人拥有自己的房屋的可能性比2011年要小。

    即便如此,有房产业主的数量仍然大大超过租房者。去年有超过1000万户家庭拥有自己的房屋,租房家庭的数量则是500万户。

    2011年,25-29岁年龄组中约44%的人拥有自己的房子。到2021年,这一比例已经下降到36.5%。30至34岁之间的人,拥有房产的比例也从59.2%下降到52.3%。

    总的来说,拥有房产的人和租房的人之间存在明显的人口结构差距。婴儿潮一代(56至75岁的人)占加拿大所有房主的41.3%。同时,千禧一代(25至40岁之间)占所有租房者的32.6%。

    虽然拥有和租赁都要付出成本,但那些拥有房屋的人已经足够幸运,可以通过他们的房屋价值的大幅增长来抵消这些成本。

    但对租房者来说,他们维持住房的平均成本比拥有住房的人所经历的增加得更多。在过去5年中,租房者的平均住房成本增长了17.6%,从2016年的平均每月910元增加到2021年的1070元。

    这大约是业主所承担的9.7%的增长的2倍,业主的平均每月费用从2016年的1130元增加到去年的1240元。

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