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    美中关系恶化中资撤离 这家中企狂卖美国地产…

    过去中国企业争相抢购美国的豪华酒店、办公大楼和其他商用不动产,如今情况逆转,他们开始抛售美国商用不动产,主要因为中国监管部门增加企业向海外转移资金的难度,以及美中关係恶化。(路透)

    根据华尔街日报报道,过去中国企业争相抢购美国的豪华酒店、办公大楼和其他商用不动产,如今情况逆转,他们开始抛售美国商用不动产,主要因为中国监管部门增加企业向海外转移资金的难度,以及美中关係恶化。

    根据MSCI RealAssets数据,自2019年初以来,中国企业已淨卖出236亿美元的美国商用不动产;相较之下,在2013年至2018年间,中国企业淨买入约520亿美元美国商用不动产。

    中国买家一度疯抢美国的老旧办公大楼,开发用地和酒店,尤其是纽约曼哈顿,他们因为出手阔绰而成为媒体关注焦点。例如,安邦保险2015年曾砸下19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店,成为独立酒店史上最高收购价。

    但Greenberg Taurig律师事务所亚洲房地产业务主管罗斯史坦(JoelRothstein)表示,中国对美国房地产的投资在4年前开始下降,当时中国监管部门开始采取措施,增加企业向海外转移资金的难度,一些活跃买家面临财务困难,美中关係恶化也导致中企投资降温。

    中国海航集团(HNAGroup)2017年以22.1亿美元买下曼哈顿公园大道245号办公大楼,但该公司自2018年起爆发财务危机,遭中国监管部门要求出售海外资产偿债,近日该大楼已由SLGreen Realty接手。

    中国房地产开发商中国泛海控股集团(COHG)也将美国的一些商用部动产抵押给债权人,大家保险集团则试图抛售价值数十亿美元的数家酒店,包括曼哈顿中央公园附近的EssexHouse。

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