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    料续加息 房产买家越来越少 明年楼价料较今年高峰跌25%(图)


    多间银行预测明年春季加国房市才会见底。(加新社)

    加拿大几家主要银行金融机构预测,最快明年春季加国房市才会见底。

    加拿大皇家银行(RBC)助理首席经济师霍格(Robert Hogue)表示,随著加拿大央行继续加息,潜在房产买家都处于离场观望的「防御状态」。上周央行再加息75个基点释放的信号是,在核心通胀率被打压下来前,未来几月会继续加息。

    霍格还说,「更高的基准利率将使得更多房产买家失去贷款资格,有资格贷款的买家所能借贷的额度也大大缩水,结果我们会看到市场上房产买家越来越少。」

    霍格由此预测,房市将适应高利率的环境,到明年春天全国房屋销售均价比较今年2月最高值时下跌14%,降到最低点。安省和卑诗省下跌更深,预测届时房价比2月最高值下跌16%,阿尔伯达省和缅尼吐巴省(Manitoba) 分别下跌4%。

    道明银行(TD)则预测,到明年第一季度全国房价比较今年初最高值下跌「前所未有的」20%到25%;Desjardins金融机构也预测,到明年底全国房价比较今年初最高值下跌25%。

    加拿大房地产协会(Canada Real Estate Association,CREA)日前修订对加国房市的预测,今年房市比预期更加冷却,霍格的预测更加悲观,表示到今年底全国各地房屋销售量比去年下降了23%,明年则会继续下降14%。到今年底央行的基准利率将升至4%,而不是之前预测的3.5%。

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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