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    楼市回软无阻上月新屋价飙(图)


    大多区新屋价格未见回落。(加新社)

    尽管今年2月以来全国房屋价格回软,但是大多区新屋价格未见回落。

    据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)昨(22日)指出,大多区单一家庭新屋价格今年5月按年升31%,均价达到184万元。

    据建筑业及土地发展协会称,新建住宅的价格全面飙升,特别是单一家庭住宅的价格与去年5月相比,攀升了多达31%,有助推动新建房屋价格上升。

    新屋销售年跌62% 柏文挫31%

    报告的统计数据同时显示,单一家庭住宅的新屋销售在今年5月较去年同期暴跌了62%,低于过往10年平均水平的58%。

    新建的共管柏文单位的销量与去年5月相比,骤跌了31%,低于过往10年平均水平的58%,但新建共管柏文单位的价格较去年同期上涨了10.5%,达到118万元。

    统计数据还显示,在今年5月售出的新屋共有2,058间,其中只有491间是单一家庭住宅。

    在新屋的库存方面,根据上述报告的统计数据,新屋的库存量从今年4月的9,327间和今年3月的7,220间,增加到今年5月的10,004间。在今年5月的新屋库存中,共管柏文单位占8,050间,单一家庭住宅占1,954间。

    对此,建筑业及土地发展协会的行政总裁威尔克斯(David Wilkes)指出,尽管新屋的库存量在今年5月有所增加,但仍低于被该协会视为是健康的市场的水平。

    他说:「在2013年和2014年,我们的库存量超过了3万个单位。10万个单位相当于4个月的供应量,在一个健康的市场,我们需要9至12个月的供应量,才能有适当的供应来达到一个平衡的市场。」

    威尔克斯希望再度当选的安省进步保守党政府能继续坚守增加房屋供应的承诺,这是省府委任的住房负担能力特别工作小组(Housing Affordability Task Force)在今年2月提出的建议。该小组指出,安省需要在未来10年内新建150万间房屋,相当于现时进度的几乎两倍。

    57%省民料无能力在所住社区置业

    另外,据一项最新调查指出,近57%的安省居民不相信自己有能力在自己居住的社区内置业。这项由Right at Home Realty公司负责的调查同时指出,在大多区内,比率升上61%,而在多伦多市内,比率更升上74%。

    加拿大地产协会的统计指出,在今年4月多市平均屋价是135万元。

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