随著房价正在冷却，一些在高位买房的业主感到后悔，认为自己多付了钱。但是业内专家建议买家专注于适合自己预算的房子，不要过于关注房价的涨跌。
Harry Sarvaiya是一位房地产经纪人，她不希望继续观望地产市场，在3月在Rexdale的Martin Grove Road和Westhumber Boulevard附近以128.5万元的价格购买了一套四居室的平房。现在，这位工作了12年的房地产经纪人在临近6月收房时，正羡慕地看著不断下滑的市场。该地区的其他平房现在的价格是110万元。Sarvaiya说：「我觉得如果自己再等等，房价会更便宜一些，我的选择也会更多。」
他并不是唯一遭遇这个问题的人。随著多伦多火热的房地产市场终于降温，在高峰期买入的买家在社交媒体上分享他们的痛苦，而房地产经纪人和抵押贷款经纪人报告了越来越多后悔的故事。
一位首次购房者在社交媒体上说：「更大更好的房子正在以同样的价格出售，我们最终买了一栋排屋，牺牲了……我们梦想中的房子。」另一位以130万元买房的人看到同一社区更大的房子以110万元的价格出售。这位买家在一位房屋经纪人的Twitter评论道：「我感到压力很大，想放弃这笔交易，但是除了放弃定金外没有其他选择。」
Concierge Mortgage Group的抵押贷款经纪人Mary Sialtsis说，所有在4月13日加息前购买的人其成交时间在5月底或以后都会有所担心，因为价值正在下降。Ambassador Mortgage Solutions公司的Ian Minton说，上个月，一位投资者以210万元的无条件报价购买了伯灵顿（Burlington）的一栋独立屋，但评估结果是170万元。买家面对银行的贷款大大低于购买价格的情况下，剩下的选择不多：向家人和朋友借钱，或者向其他或私人贷款人借钱。但这并不总是可行的。
Minton说：「如果评估结果少了40万元，即使是私人贷款人也很难弥补这一差距，因为私人贷款人也是根据评估结果看价值的。」他指出，在伯灵顿案中，买方错过了收房，这通常意味著他们拿不回自己的定金。
但情况可能会变得更糟。咸美顿的房地产律师Matthew Gibson表示，卖家如果没有得到和之前接受的一样高的报价，可以重新挂牌出售，并可以起诉第一个买家，要求赔偿差价。
随著进一步加息的逼近，房地产经纪人和抵押贷款经纪人为最近和未来的购房者提供了一些提示。
首先不要惊慌。如果你买了房子，觉得你可以用更少的钱买到更好的房子，这可能只是幻觉。因为地段大小或其他特徵可能不同。或者，邻居家的卖家可能是出于绝望而接受了一个低价，而不是市场力量。如果你不打算很快出售你新购置的房产，你可以一直等待市场再次上涨。
如果你现在进入市场，尽量提出有融资条件的报价（至少三天），除非你已经有购买的必要资金。随著市场的降温和利率的进一步提高，条件正在重新出现在报价中。并尽量在出售后不久进行评估，以避免市场波动，如果评估结果不理想，也有时间解决任何问题。请记住，抵押贷款预先批准并不是资金的保证。要批准抵押贷款，贷款人必须同时批准借款人和房产。
如果评估结果确实很低，销售价格和评估值之间的差异是几万元，可以尝试向贷款人提供更多的房产信息（如最近的装修）或最近的可比数据，看看他们是否会接受更高的价值。
另一个选择是尝试通过接触不同的银行，通过信贷额度，从替代或私人贷款人那里，或者从家人和朋友那里借钱来保证金。如果你仍然无法完成交易，请立即谘询律师，看看你是否能与卖家协商达成相互解除协议，这通常意味著放弃押金。
最后，如果你想买，不要试图玩弄市场，专注于以适合自己的价格购买合适的房产，因为「没有正确的时间」。
