加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)最新发表的一份报告指出，在多伦多的豪宅市场，巨大的需求和有限的供应正引发激烈的竞价战和房价的大幅飙升。
根据上述报告的统计数据，在今年的第一季度，大多伦多地区成交价超过400万元的豪宅数量与去年同期相比，攀升了高达30%。
与此同时，成交价在100万元以上的共管柏文单位的数量，也出现显著的增长。在大多伦多地区，成交价超过100万元的共管柏文单位的数量，在今年第一季度与去年同期相比增长了120%。
而在多伦多市，成交价超过100万元的共管柏文单位的数量，在今年第一季度与去年同期相比增长了72%。
加拿大苏富比国际地产公司的行政总裁科蒂克(Don Kottick)指出，豪宅市场的兴旺是由多个因素造成的。
他说：「因为疫情，我们遭遇了完美的风暴：低利率、世代财富传承以及千禧一代和Z世代进入市场。因为疫情，我们也看到很多人将目光投向郊外。但现在，光明看来就在隧道的尽头，一些人现正返回城市，这也是推动需求增加的因素之一。」
加拿大苏富比国际地产公司分管销售的高级副总裁泰勒(Andy Taylor)指出，在高端共管柏文市场缺乏库存，他说：「在多伦多，库存非常低，也没有新的库存即将到来。」
他还强调说，在市场上每年只有35至40个面积超过6,000平方英尺的超豪华共管柏文单位。
泰勒本身是一名主攻高端共管柏文市场的地产经纪，他现正出售两个面积为5,845平方英尺、位于多市著名豪华共管柏文大厦丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)的共管柏文单位，叫价分别是2,350万元。他说，这两个单位跻身于多伦多房地产市场最昂贵的共管柏文单位的前10名。
科蒂克还指出，利率的调升将影响房地产市场，但这些利率的变化是如何被引入的，将决定其产生的影响有多大。他说：「如果利率变化是渐进的，那么，市场将以理性的方式做出反应。如果利率变化是大幅增长的，那么，市场将受到惊吓。」