安省一户业主卖房后租客借故不搬离出租房屋，屋主向业主及租客委员会(Landlord and Tenant Board﹐LTB)投诉，却因为积压案件太多一直未进行听证。
安省奥克维尔市（Oakville）的Kashif Siddiqui和Salma Siddiqui夫妇6个月前﹐将密西沙加市的投资房卖掉后，住在房子里的租客拒绝搬离，并不再支付租金，共拖欠了10,200元，同时等待LTB对该案件进行裁决。
但房屋的买家已经同意将交房日期推后两次，但他们现在威胁说，如不能在4月30日前将房屋腾空，他们将提起诉讼。
Siddiqui夫妇目前被夹在中间无可奈何。
根据租赁协议，Siddiquis夫妇于2020年12月将地下室租给了Alberto Almeda和他的前妻，租金为每月1,700元。去年夏天，Siddiquis夫妇决定出售该房屋。他们在7月口头通知楼上和楼下的租户他们打算将屋挂牌出售，并在8月签署一份销售协议，成交日期为12月15日。
根据提交给LTB的文件，Siddiquis于9月22日向租户提供了书面的N12通知，并将搬出的最后期限定为11月30日。
根据安省的《住宅和租约法》（Residential and Tenancies Act），当房东打算让自己、亲戚或购买者搬入出租单位时，必须向房客发出N12表格。它需要至少60天的通知。
楼上的租户在10月底离开，Almeda和妻子离婚后，表示他和家人将在11月底前搬出。
Kashif Siddiqui说：「直到11月29日，他们还在告诉我他们将搬走。然后在前一天，他们刚刚告诉我，他们不打算搬走。」
Siddiqui夫妇指出，从那时起，Almeda一直在辱骂他们，破坏洗衣机，并且拒绝支付任何租金。财务文件显示，他的前妻在租约开始时提供的期票被退回，因为银行「无法追踪」该账户。
Almeda的前妻表示，她离婚后在7月搬离了公寓，并向他提出了关于公寓租住和未付租金的问题。Almeda没有直接回应，亦拒绝接受媒体采访。
他声称，由于疫情和就业困难，他很难找到一个新的住处。Kashif Siddiqui说：「这个理由难以置信，他有足够的时间。」
Siddiquis于11月22日向LTB提出申请，要求驱逐Almeda和楼下的其他住户，并在12月提交了一份单独的驱逐申请，理由是不支付租金。但在提交申请的近四个月后，还没有安排听证会﹐令他们很无助。
安省小产权房东（Small Ownership Landlords of Ontario，SOLO）宣传小组主席Boubacar Bah说，这种情况可能会拖上几个月，甚至一年多的时间。
他说：「小业主经常碰到这种事情。如果房客不搬走，你不能强迫他。根据安省《住宅和租约法》，LTB是唯一有权下令驱逐租户的机构。租户有法律权利继续住在他们的出租房里，即使他们停止支付租金，直到他们的案件被审理并发出驱逐令。」
律师助理Harry Fine指出， LTB没有正常运作。自从疫情开始时五个月的停工造成案件积压以来，听证和裁决的等待时间急剧增加，根本完不成。
以前在LTB担任过仲裁员的Fine说，由于Siddiquis夫妇已收到了买家威胁﹐要采取法律行动的信，如Siddiquis夫妇取消了销售协议，导致买家买了更贵的房子，就可能被起诉。
Fine说：「我每天都会接到小业主的电话，他们哭诉自己被买家起诉。」
他建议拥有投资性房产的房东在将其出租的房屋挂牌出售前，应向具有处理房东─租户问题经验的法律专业人士寻求建议。
