该名受害人名叫卢卡(Kyle De Luca，图)，他热切地想为自己找到一处新的居所。当他在一个房屋出租网站上搜寻时，一个位于多伦多附近的柏文单位吸引了他的注意，该单位的每月租金为1,400元，包括了全套家具和水电费、上网费以及两个停车位，
他说：「与其他出租单位相比，这个单位的租金便宜了每月1,000元，并且是新近装修的。」
卢卡指出，当他联系招租的业主时，后者告诉他，他住在西班牙，为了他的儿子购买了上述单位，但儿子在未来4年内将赴美国的加州上学，故决定将单位出租。
该名业主还说，出租单位的租金是每月1,400元，如果卢卡将第一个月和最后一个月的租金转给他，那么，该单位就出租给卢卡了。
卢卡遂向该名被他视为是业主的人士转了2,800元，他被告知，业主将把单位的钥匙寄给他。但他在几天后又收到业主的通知，要再转2,800元才能确保自己租下这个单位。
为何该名业主突然又索要更多的钱？这引起了卢卡的警觉，当他拒绝了上述要求并提出退款的要求时，那名所谓的业主就消失了，再也没有音讯。
根据加拿大反欺诈中心的统计数据，在过往的两年零3个月来，超过1,000名加拿大人因坠入租房骗局而损失了多达200万元的巨款。鉴于上述统计数据仅限于向反欺诈中心报告的受害人，实际上的受害人数可能远远不止这些。
大多区租客协会联盟(FMTA)的行政主任登特(Geordie Dent)指出，出租房屋的空置率很低加上租金上涨，令很多人感到，他们不得不在租房时迅速采取行动，这使他们很容易沦为被欺诈的对象。
他说：「这制造了压力，因为他们认为，他们不得不付钱来尽快租到房子。」
为了避免自己沦为租房骗局的受害人，人们在没有签署租约的情况下，切勿因被施压而支付第一个月和最后一个月的租金。如果业主声称自己在国外或仅透过租房网站进行沟通，就要小心了。
登特还强调说，人们应亲自到访出租房屋，从而确保出租房屋是真实存在的。