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尽管新冠疫情对经济造成伤害，硅谷办公室房地产市场正在回温当中。根据商用不动产公司“世邦魏理仕”(CBRE)3日公布的报告，硅谷办公室市场已于2021年最后三个月反弹并有所改善，因为当地并未受到由新冠病毒引发的持续性财务打击影响。 硅谷办公室房地产回温。科技龙头例如Google等公司，也正透过租赁以外的多种方式，进行办公空间扩充。(Getty Images) 未因疫引发持续性财务打击 硅谷办公室房地产以桑尼维尔、库比蒂诺、佛利蒙与山景城为最强劲市场；圣他克拉拉、圣荷西市中心最为疲弱。 若以最低办公室大楼空置率衡量，2021年10-12月第四季度最强势办公室房地产市场是南圣荷西、空置率仅为3.4%；库比蒂诺办公室空置率4.3%、密尔比达5.9%、桑尼维尔7.4%、佛利蒙/海沃7.5%、山景城8.3%、北圣荷西10%。最疲弱办公室市场、最大空置率为圣他克拉拉19%、圣荷西市中心15%。 世邦魏理仕公司研究人员在新出炉报告写道，尽管Omicron变种病毒入侵，硅谷尚未受到太严重影响。2021年10-12月第四季度硅谷办公室空置率，比7-9月第三季度的11.4%有所改善。推动硅谷办公室市场增长的主要原因之一是，科技公司显然仍渴望大量优质办公室空间，尽管何时可能返回办公室尚未确定。 硅谷办公室房地产市场持续受益于自大型公司，通常会占据整个办公大楼园区或多栋大楼。Facebook应用程式母公司“Meta Platforms”，在名为“Moffett Green”的桑尼维尔大型科技园区租用71万9000平方英尺办公空间。LinkedIn租用位在桑尼维尔地址684 W. Maude Ave.、占地19万4600平方英尺的办公室大楼，也买下相邻地块，利用其土地做为在当地的办公空间扩充。 此外，科技龙头例如Google、Apple也正透过租赁以外的多种方式，进行办公空间扩充。两家公司一直购买办公大楼，Google在山景城、桑尼维尔、北圣荷西与圣荷西市中心开发办公空间。 硅谷办公室房地产市场持续受益于自大型公司，通常会占据整个办公大楼园区或多栋大楼。图为Apple在库比蒂诺办公室园区。(美联社) 办公楼空置率有所改善 总体而言，硅谷地区租户于第四季度租用空间，比空置空间多出187万平方英尺。然而，圣荷西市中心租户第四季度占用办公室面积，比空置空间少了1万6211平方英尺。根据CBRE报告，圣荷西市中心于2021年全年的租户占用面积，比空置空间少了35万2700平方英尺。 2021年全年，硅谷租户占用空间比空置面积多了172万平方英尺，主要是因为第四季度强劲业绩表现，抵销了前九个月的疲软。 自2020年3月开始，为抵御新冠病毒传播导致企业大规模关闭，最令人不安的趋势之一是租户放弃办公室、将大范围办公空间用于转租，打击了办公室房地产市场。 然而，现在有关转租的商用房地产挑战已开始减弱。报告指出，第四季度是疫情的关键点，因为转租供应情况自2020年第四季度开始首度下滑，这标志着硅谷高科技办公室房地产开始回温。

近期市场焦点集中于通膨忧虑、政策紧缩言论、投资风向转变、资金从‘偏贵’成长股流出等趋势，分散投资及留意评价变得较过往任何时期更为重要，而目前中国市场正符合这两个条件，相信虎年将为投资人带来巨大契机。富达国际股票投资总监Catherine Yeung指出，展望虎年，货币政策宽松、监管高峰期已过，加上中国市场评价具吸引力，三大利多因素将支持中国市场迎来虎啸丰年。 目前欧美货币政策取向与中国分歧特别大，彼此亦明显处于经济周期中的不同阶段。在疫情爆发初期，中国内地没有如西方各国以宽松货币政策应对，使人行在面对2021年中国经济开始放缓时，有更多空间可推出刺激经济措施，如近期是人行自2020年4月以来首次调低中期借贷便利(MLF)操作的利率。 总体而言，尽管富达并不预期中国政府对房地产业的严厉监管态度将于短期内逆转，以助推动产业朝更健康、更少投机的方向迈进，但预料将会看到房地产政策持续微调，如最近推出的支持房市措施，且部分内地城市已出现加快房贷审核的迹象，未来仍有不少进一步为房市松绑的空间。 三利多因素支持 中国将迎虎啸丰年。资料图片 经历过新监管政策及收紧监管力度的时期后，对于部分企业而言，营运环境变得更具挑战。保持长远目光依然重要，同时应记取过往曾经历的监管收紧时期，如中国内地于2018年加强对线上游戏的监管。 因此，尽管去年投资情绪转弱，但中国市场正提供具吸引力的长线投资机会。即使仍未过渡收紧监管的高峰期，特别是针对科技产业的监管，预期今年的监管力度将较去年及前年温和。 同样重要的是，全球各国近期均推出许多改革措施，如科技巨型企业及相关业界衍生的反垄断、数据安全及隐私等挑战，又如收入不平等等世界各地均需应对的难题。鉴于其他经济体也要面对这些挑战，各地政府可能会采取行动，但反应速度也许不及北京当局般迅速。 此外，尽管部分市场亦面对类似的监管挑战，惟现在中国市场与全球其他市场的评价差距较大。根据目前的评价水平，富达认为中国市场的风险回报水准，明显对投资人有利。 评估中产阶层继续扩大，支持内需市场持续成长，富达持续看好专注于这市场的企业。除了消费类股可受惠于此趋势，医疗保健类股及科技类股，也应被视为内需消费主题股。 根据历史经验，预期未来12个月，中国市场的企业获利成长将逾15%。目前中国市场的本益比，无论是相对于其历史平均水准，或是相较全球其他市场现在的水准而言，均具吸引力。

泰国有一只野猴最近跑到农场定居，不过牠并没有像其他野猴一样，偷吃了玉米就跑走，反而是留在那里为农场主人打工放牛，每天早上把60头牛赶到田里，晚上再把它们带回来，以劳力换取玉米。 ▲泰国一只野猴跑到农场定居，还为农场主人打工放牛，以劳力换取玉米。（示意图／取自免费图库Pixabay） 据泰媒报导，农场主人兰彭（Lampueng Srimuang）表示，有一群猴子在2019年从野生动物保护区溜出来，到她的玉米地里觅食，不过大部分的野猴都在吃完玉米后就返回家园，但这2只猴子却还在牛棚里逗留。 发现野猴离群后，她立刻与野生动物保护区联络，对方也派出一名官员来将掉队的猴子送回去。然而猴子又在隔天跑到农场，还帮她放起牛来。兰彭指出，野猴会骑在领头的牛上，把牛群赶到田里，就连小牛迷了路，牠也会追上去把小牛赶回来。 兰彭一开始还担心，野猴留在自家农场会让她们一家触法，不过野生动物管理员在了解情况后，便同意让她照顾这只猴子，但条件是猴子不能受到伤害，更不能被出售。兰彭一家人给这只猴子取名为莉莉，而莉莉也和他们一起住了2年，还一直在为他们打工。

就在美国新冠肺炎病殁突破90万悲哀里程碑的同时，幸存者的“长新冠”(long Covid) 问题也持续引发关注。美国雅虎新闻资深编辑何尼克 (Ed Hornick) 在网站上撰文，提供患者的第一手真实感受。 何尼克说，他从新冠肺炎“轻症”痊愈并开始出现“长新冠”症状迄今已经快两年。期间他为了找出问题所在，至少接受7次电脑断层扫描、5次超音波检查、2次脊椎穿刺、2次X光检查、2次肺功能检查、1次核磁共振检查、1次心脏超音波和1项睡眠研究。他也曾三度被送急诊、住院1次，接受27名医生、9名护士、3名医生助理和1名治疗师的照顾。 但残酷的是，对于这个梦靥他迄今无计可施，甚至连有没有康复的一日都无法确定。 根据美国疾病防治中心的定义，“长新冠”是指人们首次感染COVID-19病毒后，在4周或更长时间所可能经历的广泛健康问题。新研究显示，全球估计有1亿人受到“长新冠”影响。根据美国物理医学与康复学会的数据，估计全美有2200万人受到该病毒的长期影响，可能出现症状超过200种，包括疲劳、脑雾、头痛、心悸、呼吸不顺，甚至落发等。 何尼克写到，虽然大部分检测都显示他很正常，但“日常现实却绝非如此”，从强烈偏头痛、丧失精力、随机肌肉痉挛、关节和组织类似电击感觉、肺部灼痛、心悸、持续耳鸣、认知能力下降，手部突然无力、痉挛性颤抖和振动、视力模糊，类似嗜睡症的睡眠障碍，到可怕的“姿态性心搏过速症候群”(POTS ) 昏厥等，种种问题持续找上他。 他说，自己仿佛患上“隐形疾病”。医生刚开始认为他“只是焦虑、压力和沮丧”，然后将他转介给其他专家，而其他专家找不出问题，再将他转介给其他同样没有答案的专家。他说自己去年住院时，还曾希望自己干脆被诊断出严重疾病，因为若发现有重病，至少可以被认真对待。 他也指出，“长新冠”问题甚至可能形成“失能浪潮”，影响医疗保健系统和美国劳动力。根据明尼苏达州梅约诊所研究长新冠的医生维尼卡宏 (Greg Vanichkachorn)估计，全美约有130万人因长新冠而失业。芝加哥大学医学教育系主任欧罗拉 (Vineet Arora) 受访时则说，“我看到很多年轻患者出现终末期心脏病或神经系统疾病，那些30、40多岁的人，看起来就像是60、70多岁。我认为人们不理解即将到来的失能浪潮。” 何尼克形容，罹患“长新冠”的生活，“就像蒙着眼睛乘云霄飞车。你不知道接下来会发生什么，但你可以感觉到事情何时发生变化。”他说有时疼痛异常，只能蜷缩在床上祷告，有时候精力还不错，可以达到约六成的正常运作，“一切都是如此的不可预测、令人衰弱，想要全职工作几乎是不可能的”。 他也说，简单的“脑雾”(brain fog)一词，可能代表着一个41岁的成年人经常发现自己想不起来很基本的事物，例如熟悉的名字、日期和事件；阅读一个句子到一半时就思绪中断，无法重拾；无法处理别人刚才告知的内容；经常需要重新阅读整个段落，因为乍看之下无法理解；脑海中思绪飞转，很难加以组织；有生以来第一次出现拖延习性；脾气暴躁，焦虑，以及非常喜怒无常。 他在去年7月终于坦然接受，自己已无法处理全职工作和“长新冠”，无法继续在视讯会议上装出勇敢的样子，慢性疼痛已经变得难以掩饰。他利用公司提供的 COVID-19休假和美国《家庭和医疗休假法》 (FMLA) 申请休假，进入纽约市皇后区牙买加医院的长新冠照顾计划。周围都是相信他且愿意提供帮助的医生，有的甚至也是长新冠患者，这让他对自己的病情开始有了一线希望。 事隔一个月后，他又前往英国伦敦见了两名长新冠专家，尝试新药物，并学习有效因应长新冠的策略。在意大利停留期间，他也还发现瑜伽和冥想对他有所帮助，让他感觉身体更强壮，不那么疲劳，而且很平静。 他说为了符合《家庭和医疗休假法》的休假资格，他必须每14天提交一份新的医生证明，但发现自己很难协调所有必要的文件并按时完成。他还研究了短期身心障碍补助，因为拜登总统宣布根据《美国身心障碍者法》，长新冠现在可以被视为一种身心障碍疾病，但他很快发现要申请和实际获得批准失能保险非常困难，最终放弃。他说知道最终很可能会被拒绝，而自己已不想再面对更多失望。 何尼克最后说，他现在做的就是“等待和忍受”并迫切地攀住一线希望，希望研究能可以很快迎头赶上，协助当前医疗科学的边缘人，所有“长新冠”患者。

为应对人口老化、生育率低迷，中国开放三孩政策，希望“催生”。然而，据《中华女子学院学报》近日刊发的一篇论文，发现近2000名受调查的女教师中，整体的三孩生育意愿不超过4%，不想生育未婚女教师达到三成。 香港01报导，该论文作者为北京师范大学教育学部2019级硕士研究生贾萌萌和北京师范大学教育学部教授郑新蓉，其透过问卷调查13个地区1907名女教师在工作、生活、婚姻、生育方面的现状与意愿，当中吉林、青海、贵州、四川、云南地区的样本量较多，而女教师中78.55%已婚，16.99%未婚，4.46%离异与丧偶。 调查发现，女教师整体愿意生育一孩的比例最高，达38.96%，其次是二孩38.91%，不想生育18.77%，至于三孩则仅为3.36%，属比例最低。 中国人口出生率持续低迷，引起各界关注。图为福建省级三甲妇产科医院护士正在对新生婴儿进行护理。（中新社） 而平均年龄26.58岁的未婚女教师生育意愿更低，虽然想要一孩的仍占36.73%，可是不想生育的也达32.41%，比例远高于已婚女教师，其次为想要二孩的29.63%，想要三孩的仅1.23%。而无论已婚或未婚，三孩生育意愿均极低。 值得留意的是，超过七成女教师认为三孩政策或令女性在职场上更加弱势。研究指出，中国女性每生育一个子女，工资就会下降约7%，且下降比例会随生育子女数量的增加而提高。 对于女教师，特别是年轻的未婚女教师生育意愿较低，文章指出，这一方面显示了“恐育”心理，是个体对于日益增长的生育成本的回应，另一方面在于在现代性带来的个体化进程中，人们出现原子化发展趋势，逐渐脱离旧有的纽带。其中就后者，数据显示38.18% 的女教师赞同“我有能力让自己幸福，与其有家庭让自己不开心，不如一个人活得痛快”。