加拿大中央银行
照片：Justin Tang/Bloomberg
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加拿大中央银行比去年更担心家庭债务负担，并担心一旦房屋贷款以更高的利率续期，众多加拿大家庭在未来几年内是否有能力承受债务负担。
这是央行的2023年度金融系统审查报告的主要结论之一，该报告是央行对影响加拿大金融系统稳定的各种风险的年度评估。
虽然加拿大央行的报告强调网络安全攻击、持续的全球银行业危机和气候变化风险，但房屋贷款债务增长将带来的风险在报告中频繁出现。
在新冠疫情早期，加拿大央行的基准利率削减至0.25%，而去年以来为应对通胀，将基准利率逐步升至4.5％。虽然此举似乎达到了降低通胀的预期效果，但也带来了对可变利率房贷的损害。
虽然只有约四分之一的房贷持有人拥有可变利率，但利率上涨的影响巨大，许多人的月付款增加了数千加元，并延长了偿还期。在2019年，不到五分之一的新房贷的偿还期超过25年，而去年，几乎一半的新贷款被拉长了期限。
现有的房贷中，有许多到目前为止仍与利率上涨绝缘，但在未来几年里，随着这些房贷续期，许多人将开始感受利率上涨的影响，到2026年底，几乎所有房贷持有人的月付款都会增加。
加拿大银行表示，如果利率按照他们预期的方式发展，那么在未来三年内，典型的房贷款利率将增加约20%。
此外，统计数据显示，银行所担心的家庭财务压力已经开始出现。平均偿债率（debt service ratio，即DSR，指一个家庭用于支付房贷的总收入百分比）从16%上升到去年的19%以上，这是十年来的最高水平。而且，所有房贷中DSR超过25%的比例急剧上升，从2021年的12%上升到去年年底的的29%。
CBC News, Pete Evans，adaptation en chinois par Beijia Lin
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文章来源于RCI:加拿大央行对债务负担问题的担心加重