针对近期房地产欺诈犯罪频繁发生情况，归管安省10万名房地产经纪销售代表的安省房地产协会（RECO）日前发布备忘录，要求地产从业人员在鉴别客户身份防范诈骗上提高警惕，更加小心。
备忘录说﹕「你们在保护客户利益确保交易安全上扮演关键角色，小心警惕地识别任何可疑和不一致的情况，确保房地产交易的公平正义是你们职责的一部分。」
备忘录要求地产经纪在鉴别卖房者或租房者身分时，应特别小心谨慎，比如在审核其驾驶执照时﹐不仅仅限于留意照片与否与真人相似，更应验证其身高、眼睛颜色等进一步信息，更可使用网络工具﹐如安省驾照检查系统识别他的驾照状态。
此外﹐还要仔细阅读每份纸质文件，对于那些买家或卖家的姓名或电邮地址拼写错误、不一致，或者出现不正常的失误应格外警惕。
备忘录还建议﹐地产经纪可问房产卖家一些问题来帮助辨别其身分，如其物业的暖炉或屋顶年龄，因为作为业主应该知道这些信息，其他问题包括上次物业购买的时间、代理经纪是谁等，业主对这些细节的回答都能在网上查到，进行验证。
RECO备忘录特别指出，那些没有正确验证客户身份的经纪将承担法律后果，包括最高处罚5万元和吊销从业执照。
安省公共和商业服务交付厅上月表示，在安省房地产和商业中间人条令下已更新地产经纪道德准则，将在今年4月1日生效，其中包括一项有关欺诈的特别条款。
加拿大四大物业产权保险公司之一的芝加哥业权保险公司加拿大分部高级副总裁赖得（John Rider）表示，通过多个条件鉴别当事人身分应该变成房地产业的标准，包括对有照片身分证件的验证、信用报告搜索、核实电话号码等。当前仅仅核查当事人的身份文件显然不够，给犯罪分子带来可乘之机。
