地产局预测大多伦多地区房产市场下半年开始反弹。(加新社)
大多伦多地区的房地产市场在过往几个月来经历了房价和成交量双双大幅下跌的情况，多伦多地区地产局最新发表的上述年度预测报告，就房地产市场将在何时触底反弹进行了预测。
报告预测说，大多伦多地区在今年的平均房价预期将攀升至114万元，高于今年1月的平均房价1,038,668元，但与去年的平均房价相比，依然下跌了4%。至于今年的成交量预期将达到7万宗，与去年的成交量相比，减少7%。
多伦多地区地产局援引了民调机构Ipsos在去年秋季发表的一项民调结果，该项调查是多伦多地区地产局委托Ipsos来完成的，旨在了解买家的意向。
调查结果发现，与去年相比，有更大比例的准买家正考虑在今年置业，与此同时，计划在今年出售房屋的业主的比例也略高于去年。
自加拿大央行从去年春季开始持续加息以来，大多伦多地区的房屋销售量下滑了最少40%，平均房价也下跌了22%。很多潜在的买家申请房屋按揭贷款的难度更大，另有一些买家则在等待房价的进一步下跌。与此同时，很多卖家在等待房价的反弹并推迟了挂牌出售房屋的计划。
根据多伦多地区地产局的预测，大多伦多地区的房地产市场将从今年下半年开始反弹，但因房屋按揭贷款的利率相对较高，房地产市场在今年上半年的交易活动依然保持缓慢。但地产局预期，固定利率的房屋按揭贷款产品的利率将在今年开始下跌。
即使加拿大央行已大幅增加了借贷成本，加拿大的就业市场依然保持健康，在今年1月新增了125万个工作职位。此外，加拿大计划吸纳人数破纪录的海外移民，其中有大部分的新移民将在大多伦多地区定居，这势必将导致对住房的需求增加。
