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    两租霸欠租拒迁害苦业主 倒霉汉债台高筑蜗居车厢(图)


    图为苦主马可。(CBC)

    安省科林伍德市(Collingwood)的两名租房恶客,欠缴房租长近一年,令失去收入的业主只能栖身车内,而且这样的苦日子何时才能结束无人知晓,因为类似的个案在租务委员会积压甚多,而在未有聆诉结果前,租客仍可不交租而住在相关物业内。

    安省申诉专员办公室收到110宗针对租务委员会的投诉后,开始对该机构的拖延状况进行调查。而调查还没有结果,办公室又收到1700多宗投诉。

    租务委员会发言人表示,正在考虑新增更多的聆讯以解决积压问题,但有很多因素要考虑。

    安省总检察长唐尼(Doug Downey)负责主管租务委员会的事务,他拒绝就此事向媒体发表评论。有发言人表示,政府在任命更多的委员会裁决员(adjudicator)方面取得了重大进展,但不愿详细说明。

    今年1月,33岁的马可(Marco)在与妻子分居后失去了婚房,但他在科林伍德市还有一处2睡房的物业用于收租。但从今年2月起,住在楼下的那名租客就不再交租金,住在楼上的租客也从6月起拒缴1900元的房租。

    去年9月,当马可和妻子刚刚买下这处房产时,租住在土库的租客就要求只支付部分租金。不久一条市政水管破裂,污水淹没了土库,马可提出将1700元的租金减至700元,但那租客还不满足,到了今年2月更是彻底不交租。

    马可说,这些房客是在他买房时就已经住在里面。他也曾向房产经纪打听收租的情况,但对方支支吾吾不肯言明,而且当时急著要成交便仓促做出决定,结果后悔莫及。

    如今有关房屋的所有费用都压在了马可的身上,按揭贷款、地税等,而他又收不到房租,以致于债台高筑,欠债大约3.1万元,连租房都租不起,只好栖身车内。

    他向安省租务委员会(LTB)投诉了那两名租客,但由于疫情影响导致个案处理拖延,一个原本不超过1到3个月就可以有裁决的过程,已拖延到大约8个月,而长达1年才能全面解决的情况愈来愈普遍。

    如今全国各地有大量的租户拒绝缴租,而且还不肯迁离,现有法律却对租户多有宽容。安省与许多省份一样,租户即使不交租金,也可以合法地留在所住的物业内,直至纠纷得到审理并发出驱逐令。但问题是,这一过程旷日持久。

    欠租住客霸占房屋

    业主一家栖身土库

    宾顿市的一户印度裔家庭,当他们要回印度居住半年时,就把房子出租了出去。结果租客从今年1月起只缴部分房租,到了5月更是完全拒缴,令这家人失去重要的经济来源。

    业主可汗(Hasan Khan)夫妻和他们的1岁女儿,只好挤在土库的一个单人床垫上。夏天就在后院内消磨时光,或者是去皮尔逊机场看飞机起落,因为这样做不用花钱。

    他也曾要求租务委员会加快他的案件审理,但被委员会拒绝,理由是「可汗未能证明他正在处于严重的经济困难当中。」

    可汗也曾跑去威胁租客说要赶他们走,但租客却把他当成一个笑话,显然是知道漏洞所在。

    对于来采访的媒体记者,那对40多岁的租客夫妇称,他们投资失败损失了9万元,现在只能打零工,难以全额支付房租。

    卑诗省的Abbotsford还出现更恶劣的事情。一名租客拒绝支付2021年大部分的租金和2022年上半年的租金。当他最终被下令驱逐时,居然在房内大肆破坏,切断了屋顶的支撑梁,撕破了墙壁,还把隔热棉扔得到处都是。

    可怜的房主还不在加拿大,负责照看该物业的地产经纪袁某(Morgen Yuan)表示,警察对此事也是无能为力,因为那不是他们的管辖范围。

    安省租赁住房提供商联合会(FRPO)的政策主管艾伦(Asquith Allen)表示,「愈来愈多的人了解到,租务委员会需要一段时间来处理个案。租户就是不交租,等待审理结果,这给业主造成的精神损害极大。」

    马可想不明白,为什么有人可以逍遥法外。「如果我在商店偷了那么多钱,我会被起诉的。」

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