一份房地产报告显示，不管当前冷却的房市，大多区一些区域的独立屋需求依然强劲。（加新社）
加拿大RE/MAX房地产公司最新发布的热门社区报告，考察了单位销售和平均价格等因素，比较了今年前两个季度大多区60个房产划分社区的市场表现。
在多伦多地区，包括Kingsway Village、The Westway、Humber Heights等社区的W09区，独立屋价格按年增长35.2%，均价为155.1万元，成为涨幅最大区域，而包括Dufferin Grove、Little Portugal、Trinity-Bellwoods等社区的C01区表现最差，独立屋均价按年下跌0.7%，为212.7万元。
在约克区，按年比表现最好社区是国王镇（King），独立屋均价增长24.1%，最差是烈治文山，增长12.2%。从今年第二季度比较第一季度，表现最好是奥罗拉，独立屋均价只下跌了7.2%，最差是史托夫维尔（Stouffville）下跌22.3%。
在杜兰区，今年第二季度比较第一季度，表现最好是皮克灵，独立屋均价下跌10.3%，最差是Brock，下跌22.4%。
在皮尔区，按年比表现最好社区是宾顿市，独立屋均价增长26.2%，最差是密西沙加，增长15.5%。今年第二季度比较第一季度，表现最好是Caledon，独立屋均价只下跌7.3%，最差是宾顿市，下跌了14.8%。
加拿大RE/MAX主席亚历山大（Christopher Alexander）说：「一些传统的热点社区有很强抗跌力，这些社区家庭收入高，有强劲需求，当前市场环境下房价继续上涨或者跌幅很小，这并不出人预料。反之416外围地区，特别是那些远离市中心的郊区，疫情期间由于人们远离城市生活搬到郊区带动房价大涨，现今人们回流城市，这些地区房价明显回落。」
报告还统计了高栋柏文单位市场表现，今年第二季度比较第一季度，大多区整体销售上升40%，大部分增长在416地区，杜兰区则是另一热点，它的一半市场处于上升状况。
亚历山大说：「第二季度增长主要是房产买家受到当前加息压力和独立屋高昂价格，纷纷转向可负担的柏文市场。」
多伦多W07区表现最好，是销量唯一为没有负增长的社区；最差为C10区，销量大跌37.9%。
约克区表现最好社区是烈治文山，二季度销量比一季度下跌37.9%，最差国王镇销量大跌48.4%。
杜兰区最好的社区是Clarington，二季度下跌26.3%，最差Brock跌38.2%。
