两方签署房屋买卖合约之后，在房屋交吉日的数天之前天降暴雨，房屋受到严重的水浸损害，交易无法完成。买方认为「货不对板」拒绝收楼，要求卖方退还押金，还要做出赔偿；而卖方则认为买方「小题大做」有意毁约，应该没收押金。
经过两轮审理之后，安省上诉庭法官一锤定音，认为初审法官的判决有理有据，因此驳回上诉维持原判，但赔偿金额有所调整。
上诉庭的3位法官一致认定，房屋买卖协议中的确有明文规定，如果在买卖双方签订合约后，在截止日期之前出现了任何物业上的重大损坏，买方都可以选择终止协议，并有权要求退还押金。
卖方的理由则是，买方直到交吉日之前一天，才提出要仔细检查房产是否遭受「严重」损坏，因此卖方都没有机会给予适当回应。而且房屋所受损害并不「严重」，初审法官不应该只盯著这一条款，要考虑到实际发生的情况。
但初审法官并未采纳卖方的意见，判决买方胜诉，由卖方赔付33110.32元，而且还要退还押金。卖方提出上诉，但还是被上诉庭法官驳回，不过赔偿金额有所减少。
3位法官认为，初审法官依据的前述条款并无不妥。控辩双方争议的焦点，是涉事房产所受损失是否「严重」，是否可以触发上述合约条款。
买方是在交吉前一日才发现，房屋似乎遭受过大面积的水灾，「因此对损害的程度和范围有合理的担忧。在此种情况下，卖方必须为买方提供合理的机会来检查房屋，并评估损坏的情况；相反，买方没有义务在当时依约完成交易，而是有权检查房屋。」
但上诉法官也表示，买方请来工程师评估水灾损害而产生的费用，并非是卖方任何恶意行为所导致，因此不应该被归入赔偿金的范畴。法官因此从赔偿金中扣除了4,978.89元，减至29131.13元。
不过胜诉的买方也损失不小，要支付1.3万元的堂费。