过去2年，几乎所有拥有房屋的人都能以超现实的价格其出售。远郊地区对于可在家工作的城市人口来说是一个不错的选择。
加国房市现已从高峰回落。
巴里市(Barrie)居民博杜安（Justin Beaudoin）上月开始，将一间重新整修的镇屋以69.9万元的价格放售，但至今都乏人问津。7月央行将基准利率提高整整一个百分点后，博杜安把售价降至64.9万元。如央行还要再次大幅加息的话，他很可能会将价格再次降到60万元，相当于房屋价值下跌了14.2%。
在2020年7月，博杜安试图购入这处房产时，争夺极为激烈，当时利率很低，潜在买家争先恐后地报价。而自从加拿大银行在今年3月开始加息以来，此情已不再。
过去2年，几乎所有拥有房屋的人都能以超现实的价格其出售。远郊地区对于可在家工作的城市人口来说是一个，房价增长50%以上。
但在3月分房市达到顶峰以后，全国的房屋价格已经下降了3.3%，而安省的一些城市更下跌10%至15%。
利率上升会导致房价下跌，大家都认可这一点。但央行加息的速度出乎意料，使经济学家和市场观察家预测，将出现加拿大现代历史上最大的房地产衰退。
主要经济学家预测房价将至少下降10%，其中BMO银行的经济学家更预测到2023年中期将下降20%。届时，加拿大的平均房价，将从2022年3月的81.67万元降至2023年3月的65.37；万元。今年3月，多市房屋均价为129万元，明年将降至103万元。
满银预计全国的房屋销售量将在今年年底下降23%，安省和卑诗省的跌幅更大。
道明银行首席经济学家卡拉奇（Beata Caranci）预测，今年年底房屋价格将比3月份时下跌19%，房屋销售量下降33%，然后在2023年中期开始出现反弹。CIBC的经济学家则预计，房价将下跌15%。
虽然会有这样大幅的下跌，但考虑到2020年3月至2022年3月间，加拿大全国房价上涨了52%，这一进一出之间，下跌后的房价依然比疫情开始时的价格高出20%。即使房价出现2位数的下跌，潜在买家依然无力购房，因为高额的借贷成本使他们更难实现购房梦想。
根据Ratehub网站最近的一份报告，与2021年相比，加拿大购房者现在平均每年需要多赚1.8万元，才能买得起房子并通过银行的按揭贷款压力测试。而在热点城市，需要增加的收入更多。
加拿大皇家银行的霍格（Hogue）则说，随著明年移民的涌入反弹，房地产价格将逐渐再次上升。
