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    贷款碰到「触发利率」 借钱者需增加还款额(图)


    加拿大央行不断加息,让许多申请了银行按揭的市民心惊胆跳,不知道自己每月的按揭还款会不会有什么变化。(加新社)

    加拿大央行疾风劲雨一般地不断加息,让许多申请了银行按揭的市民心惊胆跳,不知道自己每月的按揭还款会不会有什么变化。专家建议,最好还是与银行联系,而且是愈快愈好。

    近一段时间,一个大家不太熟悉的名词开始浮现,这就是「触发利率」(Trigger Interest Rate)。当借款人的还款利息达到这个利率水平时,放贷人就可能会调整借款人的付款额度,即使每月还款额度不变,其中包含的利息和本金比例也会有调整。

    一般来说,当利率加高时,一些银行就会调整每月供款中的利息和本金比例,但还款期限就会增加。但如果利息已经变成每期还款额的百分之百或更高时,就会出现「触发利率」。

    每个借款人的「触发利率」都不一样,是根据贷款的馀额、月供和其他因素计算出来。借款人可以从贷款文件或者贷款续约文件上,查找自己的具体「触发利率」。至于达到了之后会如何,各家银行的做法又不相同。

    某银行的放贷经理表示:「有的银行是要求借款人增加月供,直到足够支付加息带来的额外利息,这样还款期限也会维持不变。比如说借款50万元,现在利息上涨了0.5%,大概每个月的月供会增加150元。」

    但该经理指出,有的银行允许延长还款期限,例如从25年延长至30年;有的则允许借款人一次性还一笔大的数额,以减小按揭总额,使得月供数额在加息后依旧保持不变。

    「银行的处理方式有不同,借款人各自的情况也不同。例如一次还一大笔款的办法,许多人是有这样的财力,但他们的钱都不是现金,都投资到股票或者其它的什么地方,需要提前计划将其变现。因此建议各位借款人都与放贷的银行联系,双方沟通交流看看有什么要解决的问题没有。」

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