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    广州上海关店潮来了!6成民众不愿消费 商场空置率达…

    H&M继上海南京西路旗舰店撤店后,其位于淮海中路651号的中国首店也宣布于 24日结束营业。(示意图)图:H&M脸书粉专(资料照)

    中国疫情反覆不断,再加上政府防疫手段强硬,使许多商家愈来愈难撑下去而纷纷倒店。据中国《穀雨数据》今 ( 21 )日报导,上海商场空置率达 9.8 %,呈现上升现象。此外,据中国央行《2022年第二季度城镇储户问卷调查报告》,有58.3%的民众不愿消费,情愿将钱存下来。

    据报导,“赢商网.营商”数据显示,在今年 1 至 4 月,中国购物中心日均总客流量降至12,861 人次,较去年同期减少19%。其中,以高端商场受到的衝击最大,分商场等级的客流量数据显示,高端商场客流量较去年同期减少24%。就连定位较低的大众商场客流量也较去年减少 18%。

    中国2022年第一季度商场客流量下滑。 图:穀雨数据

    报导指出,一般而言,若商场空置率达 6%就需要警戒。

    而在 2019 年前疫情时代,中国一二线城市购物中心的空置率约为 6.1%,到了 2020 年与 2021年,空置率分别上升至 11.0%与 9.0%。至于 2022年情况如何?多数城市数据尚未公布,但光上海与成都,其商场空置率就分别达 9.8%和8.7%,而在广州,其商场空置率更高达 14.1 %。

    中国商场空置率升高。 图:腾讯网

    数据显示,在 2022 年第一季度,中国重点城市商场店家关店情形较多。其中,深圳开关店比为 0.95,显示关店数略多于开店数;而在北京、上海、广州的开关店比则分别为 0.85 、 0.88 与 0.76,可见关店数明显多于开店数。

    中国商场关店数量大于开店数量。 图:腾讯新闻

    其中,钟錶、时尚配饰、眼镜等传统店面呈现明显关店趋势,而海底捞、德克士等大众餐饮品牌也在 2021 年至 2022年间关闭数百家分店。不过,汽车体验、潮流数码、 IP 主题店与奢侈品等开店数量却反而逆势上涨。

    中国重点城市商圈开关店比。 图:腾讯新闻

    中国在 2021 年的个人奢侈品销售额与 2020 年同一时期相比,增长 36%,销售额达 4,710亿人民币,为疫情前的两倍多。但相较之下,日常用品消费却达到低谷。反映不同人群在疫情下的消费习惯变化,普通人的钱包“捂得更紧了”。

    据中国国家统计局统计,今年 4 月,社会消费品零售总额为 29,483 亿人民币,同比下降11.1%,显示中国消费者呈现两种情况:没有消费机会与放弃消费机会。

    中国居民支出收入消费比。 图:腾讯新闻

    据近年中国居民的支出收入消费比, 2017 年至 2021 年,中国人均可支配收支逐年上升,达35,000万人民币,但与同期支出数据比对,却显示下滑趋势,反映许多家庭相较于消费,更倾向储蓄。

    且据中国《2022年第二季度城镇储户问卷调查报告》,中国居民在今年第二季度,倾向消费的居民仅占23.8%,但倾向储蓄的确达 58.3%。

    而中国居民消费减少不仅限实体商场,连线上购物也是如此。受疫情影响,国泰君安证券研究指出,有近60%的受访者在疫情下收入大幅度下滑,连带影响其消费意愿。

    上海复工后房租涨势格外猛烈,往年涨幅都在 1-5%,今年却奔著 10%往上涨。学生、打工族因负担不起日益沉重的房租压力,纷纷离开上海,彷彿掀起另一波“离沪潮”。图:撷取自“视觉中国”

    疫情使中国上海与广州的商场空置率提高,掀起倒店潮。图:视觉中国

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