多伦多地区地产局(TRREB)昨日公布2022年第四季度共管柏文市场报告，数据显示，共管柏文的销售价格与住房市场的整体下降趋势相反。2022年第四季度的平均售价与2021年第四季度的平均值保持一致。
2022年第四季度的共管柏文销售总量为3,582套，与2021年第四季度相比下降了54.1%。中央放盘系统(MLS)新挂牌房源也同比下降了14.3%。2022年第四季度的平均售价为710,520元，比2021年第四季度的平均售价710,246元略高。
大多区（GTA）的各个地区也都表现出类似的趋势，平均售价与去年持平。其中，多伦多市2022年第四季度共管柏文销售总量为2427套，平均价格为738,398元；2021年第四季度同比销售总量为5329套，平均价格为739,871元。约克区今年的销售总量为422套，平均价格为687,027元；2021年同比销售总量为883套，平均价格为689,832套。皮尔区今年销售总量为424套，平均价格为725,302元；2021年同比销售总量为1044套，平均价格为609839元。荷顿区今年销售总量为199套，平均价格为725,302元；2021年同比销售总量为335套，平均价格为710246元。杜兰区今年销售总量为91套，平均价格为546,180元；2021年同比销售总量为183套，平均价格为559,902元。其他地区今年销售总量为19套，平均价格为566,468元；2021年同比销售总量为30套，平均价格为626,530元。
多伦多地区地产局主席巴伦（Paul Baron）说：「虽然共管柏文市场状况在过去一年中变得更加平衡，但相对于供应而言，需求足够旺盛，可以支持销售价格。平均来说，共管柏文市场是最负担得起的。」
多伦多地区地产局首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说：「共管柏文仍然是市场的重要自称部分，很多首次购房者都会选择柏文，大多区的很多投资者也购买柏文用于出租。随著加拿大移民在可预见的未来继续以创纪录的速度增长，大多区将迎来许多新的家庭，无论是购买还是租赁，对柏文的需求都越来越强。」
(明报记者摄)
