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要尽快实现通胀率回落至2%(图)
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加息难令大多区房价下跌 业主转嫁借贷成本致租金升(图)
有业内专家表示,加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力,但不可能导致大多区房价的下跌,但会引致租金上升。(资料图片) 有业内专家表示,加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力,但不可能导致大多区房价的下跌,但会引致租金上升。 多伦多地区房地产局(TRREB)首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说:「虽然央行又加息,但由于市场上的挂牌销售房源缺少,预计未来房价继续保持平稳上涨趋势。即使看到销售量趋于平衡,由于挂牌量低于去年同期,市场依然处于收紧状态,给价格上涨提供了很好支撑。」 那些从去年3月最低利率时退出市场的买家最近几个月纷纷入市,多伦多市场的房价去年底见底,并开始反弹。到今年5月已连续第4个月上涨,成交均价接近120万元,仅仅比去年2月最高点低1.2%。 现在的买家已适应了高利率的环境,不可能因为央行这次增加0.25%而退出市场。虽然利率提高增加了房产买家的借贷成本和租客租金,但它有利于影响消费者在其他方面的支出。 Royal LePage首席执行官索珀(Phil Soper)说:「如果政策制订者希望看到房价直接下跌,那是不可能的,因为住房需求非常巨大,特别是考虑到加拿大创纪录的引进移民计划,及消费者为了购房一直在储蓄首付款。加息只能导致租房压力增大,因为业主会为了还贷会增加租金转嫁给租客。」 REAL Broker经纪公司大多区市场管理团队合伙人Ara Mamourian说:「过去5周,挂牌上市的房源一直在增加,如成交量因为利率提高而减少,那么市场将回到新的平衡。人们可能假设利率上涨,买家立刻会退场,其实不然,当前市场的买家都已提前锁定了利率。」 Butler Mortgage按揭经纪巴特勒(Ron Butler)说:「加息将使得一些房贷者感到痛苦,那些浮动利率持有者将会看到每月的还款额中利息部分远远超过本金部分,他们经常通过拉长还款年限减轻压力。对于固定利率的业主,他们在重新续签房贷时会感受到压力,不过这次利率上涨真的较低,影响不大。」 利率比较网站Ratehub.ca联合执行官James Laild作过计算,一个价值71.6万元的房产,首付10%,选择5年浮动利率5.55%,25年还款期,每月要支付房贷4075元,现在利率涨到5.8%,每月房贷4173元,增加98元,全年房贷多出1176元。对于那些选择每月还贷额固定的业主来说,可能会引发「触发利率」,即你的还款额不足以支付所有贷款利息,每月的还款额只能覆盖利息,不能覆盖本金。
加拿大新闻
全球空气质素最差的排名榜中 多伦多排第七 比中国重庆还高(图)
根据瑞士空气质素技术公司IQAir的网页显示﹐在全球各主要城市中﹐空气质素最差的排名榜中﹐多伦多竟排第七位﹐比排在第九位的中国重庆市还要高。美国纽约市则排第二位﹐排第一位的是孟加拉的达卡。
加拿大新闻
【烟雾警告生效】大多区市民要保护自己健康(图)
加拿大环境部气象局向大多区发出特别天气报告,指出区内空气质数变坏的警告仍然生效。 气象局指出,即使低浓度的,林火烟雾都可能对每个人健康有害。 市民应继续采取行动保护自己的健康,并减少接触烟雾。 气象局的空气质量健康指数,现今维持在4级,今晚将攀升至5级。 烟雾缭绕的空气可能会持续到至少本周末。
加拿大新闻
逾期未还非按揭贷款人飙升 报告指按年增19%达110万人(图)
加人每月逾期未偿还非抵押按揭贷款的人数正在增加。 信用公司Equifax最新一份报告显示,加拿大人每月逾期未偿还非抵押按揭贷款的人数正在增加,因为消费者背负的债务越来越多。 这份昨天发布的报告说,今年第一季度加人中有175万名消费者逾期未支付最少一项非按揭欠款的账单,包括信用卡、汽车贷款、无担保信用额度或房产信用额度。 与去年同期比这一数字增长了19%,使得逾期未付非抵押按揭账单的加人数达到110万人。 上个季度大多数逾期未还贷人群集中在低收入和年轻有按揭贷款的消费者中,Equifax加拿大高级分析师副总裁奥克斯(Rebecca Oakes)说,本季度逾期未还贷人群中,出现更多拥有房产的消费者。 奥克斯续说,「我们开始看到更多有房贷按揭的消费者出现逾期还款情况,我想这与不断上升的利率以及消费者的还款固定期限结束并开始考虑续约有关联。当房贷按揭的消费者在财务上遇到一些挑战时,他们倾向于先逾期其他贷款和信用卡,然后才是房贷按揭,这正是我们观察到的。」 加拿大中央银行数据,比较2022年2月,1/3加拿大房贷按揭持有者已经看到自己的还贷额增加,央行评估面对按揭续约的房贷业主每月还贷的中位数将增加约20%,给一些家庭的财务带来压力。 奥克斯续说,加人的信用卡债务继续飙升,较去年增长了14.5%,每位信用卡持有人的平均月费有2200元,加人总的信用卡债务已超过1010亿元。包括抵押按揭在内的消费者总债务则达到2.37万亿元,与去年同期相比增长了近5%。 Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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【更新】【到底发生过什麽事】女司机被歹徒套牌收到路费账单(图)
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安省一名女子发现自己的车牌被别人套牌,导致收到了多张407公路的收费账单。 戴克(Obioma Dike)收到了4月8日、9日和28日三次使用407收费公路的账单,总额60多元。她要求提供她的汽车在公路上的摄像监控,但是拍到的车却不是她自己的。 戴克说:「我在这些日期期间都不在这个城市,拍到的不是我的车。」仔细观察拍到车与戴克的车,可以发现细节上的不同,戴克的车有经销商的车牌外壳,车型是SV,散热器格栅周围有一个外扩的框架,而拍到的车没有这些特徵。 戴克更换了新的车牌,并正在想办法退钱,但她仍然想知道,犯罪分子还会用她的车牌做什么其他的。 407公路的发言人巴希尔(Christina Basil)说:「这似乎是一起欺诈案件,车主的车牌被别人套牌了。很遗憾,套牌案件的确发生了,如果我们能确认客户的车牌被犯罪分子滥用,407公路将为车主取消收费。」 巴希尔指出,在这种情况下,客户应该向警察报告他们的车牌丢失或被盗,并立即将车牌归还安省运输厅。运输厅建议司机在出现这些情况时发起正式的查询。 安省省警警长施密特(Kerry...
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安省政府免费派增的新冠病毒的快速抗原检测试剂(RAT)的免费领取限期截止日到本月30日。 省府现正鼓励超市和药房,提出最后供货通知。 无论如何省府强调,部分需要更多优先服务的社区,医疗团队仍会获得供应,直至今年12月31日。
【调查指超过1/3专业人士精疲力尽】40%归咎部门人手短缺(图)
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最新发表的一份调查报告揭示,超过三分之一的加拿大专业人士较一年前更感精疲力尽,罪魁祸首就是繁重的工作量。 上述调查是由人力资源公司罗致恒富(Robert Half)完成的,听取了1,132名加拿大专业人士的反馈意见,他们来自金融、技术、市场营销、法律、行政管理、客户支援以及人力资源等领域。 调查结果发现,有多达36%的受访者说,他们与一年前相比更感精疲力竭。这一调查结果与去年的调查结果相似。 调查结果还显示,超过半数的受访者说,繁重的工作量是导致他们感到精疲力竭的最主要因素。另有26%的受访者归咎于不良的企业文化,有多达40%的受访者归咎于他们所在的部门人手短缺。 罗致恒富的全国总监弗伦奇(Michael French)对于上述调查结果并不感到惊讶,他说:「在过往的3年半来,在专业领域有很大的压力。」 他还指出,每一年都带来新的挑战,从隔离和家庭责任到现时雇主正在推动员工重返办公室,他说:「令人感到遗憾的是,压力从未得到缓解。」 机构健康谘询公司TEND的行政总监Francoise...
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大温油价突破每公升两元了(图)
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你没有看错,今天油价已经突破每公升两元了!北本那比一间Chevron每公升汽油是2.049元,昨天还不到两元。昨天没有加油的市民,就可惜了。
【明消费】三星手机迷最多可悭550元(图)
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三星手机迷今日应该收到电邮,S23系列手机的父亲节促销到临。由今日直至6月22日,最多可省550元。350元E-Vouncher,其馀200元就要看阁下是否愿意Trade in三星合资格手机。 值得留意是如果计划买中阶手机,Google Pixel系列亦有部分型号正做促销。
【更新】【真的待不下去】这祖母顶不住昂贵租金(图)
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多伦多高昂的租金价格使得一名祖母无法找到一间可负担住房,充满绝望。 59岁的祖母伯克(Ingrid Burke)过去两个半月一直在寻找一间独立的开放式单身公寓(studio),她把租房广告贴在电线杆上、公共广告栏,也通过Kijiji、 apartments.com 、viewit.ca等网络平台寻找,可是至今无果。 目前与人合租在多市东端湖滨区一栋独立屋的伯克说,「我现在租住的房子,厨房和卫生间非常小,而且要与2名陌生男租客共用,非常不便。我想有自己的隐私空间,我想有一个相对大点的厨房可以为我的孙女煮饭制作曲奇饼。我知道当前1居室单位租金最少要2800元每月,所以只要求租一间单身公寓,我能给出的最高租金1500元,这已经占我收入的一半多。」 伯克月入2800元,扣税后有2500多元,愿意拿出1500当房租,但仍是无法找到居所。 为了租到房子,伯克还承诺负担房屋的维修保养工作,比如打扫后院、粉刷墙壁以及房屋设施的小型维修等。 被伯克租房广告打动的Leslieville's...
【更新】【制造业服务业就业率上升】记紧大专生上月搵暑期工(图)
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加拿大统计局(Statistics Canada)今日最新统计显示,5月份的失业率上升至5.2%,这是自从2022年8月以来首次上升。5月的总体就业情况变化不大,因为经济损失了1.7万个工作岗位。 加拿大的失业率此前连续五个月徘徊在5%,略高于去年夏天达到的4.9%的历史最低水平。然而,最近几个月的就业增长已经放缓。在2月至4月期间,每月的就业增长平均为3.3万个岗位。而此前,在去年9月至今年1月期间总共增加了30多万个工作岗位。 根据统计局的报告,上个月在商业、建筑和其他支持服务以及专业、科学和技术服务领域工作的人数减少。同时,制造业、其他服务业和公共事业的就业率上升。青年人的就业率也有所下降,这表明夏季招聘季节的开始很缓慢。 统计局的数据显示,今年5月份的工资与一年前相比增长了5.1%。加拿大央行(Bank of Canada)一直非常关注工资增长的速度,认为4%至5%的工资增长与2%的通胀目标不符。央行表示,加拿大经济的复原力表明,将通胀率恢复到2%可能比之前预期的要难。 值得注意5月份是大学生搵工做的月份,在全国16岁至25岁这一群组内,无法找到工作人数有7.7万人。(明报图片)
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士嘉堡百宝商场内丰泰超市华登分店本周末(周五、周六和周日)3天,游水斑点虾(Live BC Red Shrimp)做特价,原价每磅39.99元,现价每磅29.98元。(明报图片)
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