联邦政府禁止海外买家购买加国住宅的新政已在今年1月1日正式生效，旨在通过打击海外投机买家来提高加国住房的可负担性。然而，上述新政已产生了预想不到的后果，那就是为新建出租房屋制造了障碍。
上述以海外买家为对象的禁令有效期为两年，自今年1月1日生效以来，已导致了数百宗商业地产的交易被取消，原因在于住宅的法律定义中包括了被划分为住宅用途或混合用途的土地。
此外，上述禁令还指明，来自海外的资金被用于在加拿大购买住宅，不得超过购买总金额的3%。
有发展商和地产专家指出，上述禁令正在打击出租柏文单位的开发，而根据联邦政府的说法，出租柏文单位的开发对于解决可负担房屋短缺的问题是至关重要的。
以多伦多为基地的地产开发公司Colonia Treuhand Ltd. Group在过往50年来一直在南安省地区开发房地产，该公司的投资者群体中包括了富有的欧洲人。该公司计划在多伦多市中心的3个地点兴建总共1,000个仅供出租的柏文单位，并且早在15年前已购置了地皮。
该公司的总裁塞尔斯(Clemens Sels)说，他一直在与欧洲的客户组织兴建项目的融资，但自从上述禁令在1月1日生效后，他的开发项目被打入冷宫。
他说：「归根到底我们被困住了，我不能以欧洲的资本来为这一开发项目提供资金，有关这一项目有很多规划，持续了很长时间，但现在这一法律生效，毁掉了整个开发项目。」
