图为安省一个物业挂牌出售。（资料图片）
备忘录特别指出，那些没有正确验证客户身分的经纪将承担法律后果，包括最高处罚5万元和吊销从业执照。
备忘录说：「你们在保护客户利益、确保交易安全上扮演关键角色，小心警惕地识别任何可疑和不一致的情况，确保房地产交易的公平正义是你们职责的一部分。」
最近几周发现了几十宗发生在大多区的房产按揭或交易诈骗案件，其中最少有6个物业被犯罪分子假冒业主成功完成交易。
备忘录要求地产经纪在鉴别卖房者或租房者身分时，应特别小心谨慎，比如在审核其驾驶执照时不仅仅停留在照片看起来很像，更要验证其身高、眼睛颜色等进一步信息，也可以使用网络工具比如安省驾照检查系统识别他的驾照状态。此外要仔细阅读每份纸质文件，对于那些买家或卖家的姓名或电邮地址拼写错误、不一致，或者出现不正常的失误应格外警惕。
备忘录还建议问房产卖家一些问题辨别其身分，比如其物业的暖炉或屋顶年龄，因为作为业主应该知道这些信息，其他问题包括上次物业购买的时间、代理经纪是谁等，业主对这些细节的回答都能在网上查到，进行验证。安省公共和商业服务交付厅上月表示，在安省房地产和商业中间人条例下已更新地产经纪道德准则，将在今年4月1日生效，其中包括一项有关欺诈的特别条款。
加拿大4大物业产权保险公司之一的芝加哥业权保险公司加拿大分部高级副总裁赖得（John Rider）表示，通过多个条件鉴别当事人身分，这应该变成房地产业的标准，包括核对有照片身分证件、信用报告搜索、核实电话号码等。当前仅仅核查当事人的身分文件显然不够，给犯罪分子带来可乘之机。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
