租客扮假业主卖房 真业主现身说法(图)

早前多伦多市一对夫妇因长期在海外工作,将加拿大的房屋出租,却被租客盗售。受害人夫妇现身说法﹐认为省府应采取措施预防此类犯罪。省府表示,新的地产经纪行业标准将从4月1日生效。

Derrick和妻子Stephanie大约4年前因工作需要移居海外,他们在怡陶碧谷的房子家俱齐全,于是便把房子租出﹐补贴收入。他们打算在他们最终回到多伦多时搬回来住。

然而,去年Stephanie在网上支付按揭贷款时发现,自己的账户消失了。与银行沟通后发现,自己的按揭贷款已经关闭。他们的物业管理公司亦发现,房子内住了一个陌生人,而且这个陌生人拥有产权。

Stephanie说:「按揭贷款关闭了﹐我就知道出了问题,但我们还未知问题的严重程度。」

Derrick说:「买房需要提供的所有文件,在卖房的时候没有人检查这些文件是否相符,你相信这些机构会保护你﹖但我感觉是他们在不择手段,尽快以最便宜的价格完成交易。」

他说骗子假冒他们时所用的假身分证明文件上﹐其姓氏并错了﹐但银行、多伦多地产局、律师这么多人竟都没有发现问题﹐这才令人心寒。

Stephanie说:「我们需要更严厉的法律,我们需要(政府)更多地保护其公民﹐免受这种日益猖獗的犯罪的影响。」

这对夫妇很庆幸为房子购买了产权保险,可赔付与拿回房子或出售房产有关的费用。但他们说,即使这种保护也不能使人们免受一切影响。

Derrick说:「如诈骗者想尽快出手,房子往往以低于市价的价格出售,你拿回的钱是房子的售价而不是房子本身的价值。」

这对夫妇即将解决他们的房子的问题,但他们表示,这次经历带来的创伤不会很快消失。

一些房地产行业的利益相关者也呼吁该省和专业监督机构加强身分识别要求,以阻止这些产权转让和抵押贷款欺诈行为的发生。

安省公共和商业服务交付厅(Ministry of Public and Business Service Delivery)的发言人表示,根据《房地产和商业经纪法》更新的房地产经纪人道德准则将于4月1日生效。该准则将包括一个与欺诈有关的具体条款。但声明中除要求「经纪人尽最大努力确保销售过程中的陈述是准确的」外,并没有提到加强身份验证要求的任何变化。

安省地产议会(RECO)的一名发言人也表示,鉴于最近发生的事件,他们将提醒经纪人在确认身分时保持警惕。

热点

发表评论