GTHA新上市柏文及šG屋次季销售跌32% 料续向下(图)


不少发展商暂时收回新盘。(加新社)

Zonda Urban昨(2日)公布今年第二季度大多区和咸美顿地区(GTHA)多家庭住房市场调查结果,新上市柏文单位和šG屋共销售6842间,比去年第二季度下跌32%,预计今年下半年市场继续维持下降趋势。

Zonda Urban市场研究部副总裁Pauline Lierman说:「今年第一季度GTHA地区共销售多家庭新屋8479间,比去年第四季度大涨65%,但进入第二季度开始反转。往年第二季度是开发商推出新楼盘的旺季,也是一年中销售最好时期,今年受到央行加息和建筑成本上涨影响,市场迅速降温,已经出现信号第三季度市场会继续下滑。」

她又说:「地产开发商正谨慎评估未来8至12个月的市场走势,我们很可能看到许多楼盘被拖延和搁置直到经济恢复正常,同时开发商也必须考虑已上市销售的库存楼盘,如果暂时收回,放在以后价格更高时销售,能否取得成功。」

调查还显示,今年第二季度共有9069间新上市柏文单位销售,其中64%销售出去,这一百分比在今年第一季度和一年前分别为80%和74%,显示市场销售愈来愈乏力。价格方面,GTHA地区第二季度新柏文单位的平均成交价为每平方尺1302元,或者每间84.3万元,比第一季度上涨19%。其中增长最强劲的是905地区各城市的柏文单位销售,成交均价每平方尺1197元或者每间80.9万元,比第一季度上涨20%。

多伦多市中心依然看到有数千柏文单位正在建设,成交均价比第一季度下跌10%,为每平方尺1597元或者每间93.9万元.。

在新šG屋市场,GTHA今年第二季度共有1099间上市销售,其中56%销售出去,成交均价135.4万元每间,其中低于100万元的新建šG屋仅仅在艾翟斯/皮克灵和咸美顿2市场,成交均价分别为91.4万元和87.8万元。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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