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首购、换屋进场 大多楼市9月上半月成交暴增29%

加拿大家园 iask.ca 2013-09-18 06:06 来源: 作者: 点击:

首购、换屋进场 大多楼市9月上半月成交暴增29%

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地产局称,大多地区房屋销售本月上半月同比大增近三成。(记者沈丹心 摄影) 本 文 来 自 家园网 56.CA

在本月前两周,多伦多地区地产市道持续强势回升的势头,房屋买卖成交量3158宗,与去年同期相比,大增二成九,这是7月之後,再次出现房屋销售的大幅度升幅。同时,房屋的平均售价也一如继往同比上升,升幅为四个百分点。地产局并且指出,各种房型的销售同比全面增长,而多伦多市内(416地区)共管公寓的表现尤其亮眼,达到同比近四成三的增加,强烈刺激了市场。 56.ca,加拿大家园

多伦多地产局17日公布的本月前14天的房屋销售报告,显示本月前两周达成的房屋买卖,相比去年同期的2450宗,有高达29%的增加。地产局主席亚瑟(Dianne Usher)表示,在过去的两个半月,房产市场交易量同比大增,主要是首次购房者与换房者最近较多进入市场。

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亚瑟并说,本月前两周,在房屋的销售量大幅增长的同时,挂牌待售的房屋数量与去年同期相比却在减少,去年有7732个房屋挂牌上市,今年同期则仅有7574个。与销售量增近三成的情况相比,明显货源偏少,势必造成市场的紧张趋势。

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地产局的资料显示,本月前14天,房屋买卖成交量最好的是416地区的共管公寓和独立屋以及905地区的半独立屋和镇屋,同比增幅都高达三成以上,其馀房型销售量同比也分别有二成多的增长。

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本月前两周,多伦多地区的房屋的售价持续保持一直以来的同比上扬的态势,房屋的平均售价为51万4560元,而去年此时,仅为49万4933 元,上涨了四个多百分点。其中增幅最大的是镇屋,416地区和905地区各有8.9%和9.5%的同比上涨;多伦多市内共管公寓尽管销售极旺,但平均售价同比仅有将近一个百分点的上涨。市内半独立屋是唯一出现同比售价下跌的房型,跌幅为4.8%。 本 文 来 自 加 拿 大 家 园 网

大多区房屋成交按年飙29%供不应求 9月上半月平均价升4%

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本月前两周二手房屋销售旺,数量按年升了29%. 本 文 来 自 家园网 56.CA

多伦多地产局昨天表示,今年9月份首半个月(14天)透过多重放盘系统(MLS)成交的二手房屋销售合共有3158宗,较去年同期激升29%,而平均屋价按年计则有4%的增长,售价为514,560元。 家 园 论 坛

地产局主席厄舍(Dianne Usher)表示,多市共管柏文成交量急升销量增长的主因。从过去两个半月的销量来看,大多区内的户主对重返房市是充满信心。 I A S K

在过去一年内,户主都审慎地检视了过人的财务状况,考虑过自己的资产和负债後,在房屋按揭规例收紧一段时间後,找到自己觉得可以负担的房价水平,挑选合适类型的房屋入市。

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至於透过MLS发售的新挂上房盘数目,与去年同期相比,则有些微的下降。这令致买家争相出价,推高了成交价格,而屋价的增长亦高於通胀率。

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地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)表示,鉴於市场上的存货量不足,今年夏季的房市供不应求的紧张状况,更加证明大多区今年内屋价只会持续上升。 加拿大家园,www.iask.ca


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