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无房不抢?遏虚假抢屋战 下月起Offer全留底

加拿大家园 iask.ca 2015-06-06 08:00 来源: 明报 作者: 点击:

遏虚假抢屋Offer战 下月起Offer全留底

加拿大安省地产委员会将从7月1日开始实施新的规定,要求卖方经纪必须将成功胜出的Offer纪录保留6年,并将未能胜出的Offer纪录保存1年。

针对房地产买卖行业内,有卖方经纪故意以虚假Offer来制造抢Offer的假象,从而达到哄抬房价的目的,监管安省地产经纪的安省地产委员会(Real Estate Council of Ontario)将从今年7月1日开始实施新的规定,要求卖方经纪必须将成功胜出的Offer纪录保留6年,并将未能胜出的Offer纪录保存1年。

对此,有华裔地产经纪表示,在当今不断升温的房地产市场,买家争抢Offer的现象已相当普遍,上述规定将确保房屋买家在抢Offer时公平竞争,同时也可减少因买家投诉而引发的纠纷。

安省地产委员会是对省内各地的地产经纪进行规管的机构,该机构将从今年7月1日开始实施新的规定,要求卖方经纪必须将成功胜出的Offer纪录保存6年,并将未能胜出的Offer纪录保存1年。

在卖方经纪保留的Offer纪录中,必须包含如下信息∶下Offer购买房屋的人士的姓名和签名;卖方的姓名和联络信息;卖方经纪的姓名及隶属的地产经纪公司;下Offer购买房屋的买方经纪的姓名及隶属的地产经纪公司;下Offer的房屋的地址;下Offer的日期和时间等。

此外,根据上述新规定,卖方经纪如在没有收到正式的书面Offer的前提下,声称自己收到其他Offer的行为是非法的。

有华裔地产经纪认为,上述新规定的实施有助於打击卖方经纪以虚假Offer来制造Offer战的违规行为,有利於抢Offer的买家开展公平竞争。

他说∶「有很多买家在Offer战中胜出後,方才意识到自己买贵了,但他们也无可奈何,由此而引发很多投诉。

「在新规定实施後,如有买家提出投诉,卖方经纪可出示Offer纪录,藉此达到减少纠纷的目的。」

不过,该经纪特别指出,由於大多伦多地区现今的房地产市场房源供应严重不足,没有管理费的镇屋、半独立屋和独立屋非常紧俏,通常都要争抢Offer,买家也已调整心态,能够成功抢到Offer的买家还很开心。

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