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地产大亨杀到温哥华 每尺1600元瞄准中国富豪

加拿大家园 iask.ca 2013-06-15 09:35 来源: 明报 作者: 点击:

大亨对准温哥华中国富豪 逾300万买家半为中国移民

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Holborn在2008年推出的Ritz-Carlton大楼。

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美国地产大亨特朗普(Donald Trump,图)下周三将在温哥华,与温市地产发展商Holborn Group合开记者会,确定在原先Ritz-Carlton酒店发展计划所在的位置,推出以特朗普为名的超豪柏文单位。有地产专家认为,近一年来温市中心共出售44间单价超过300万元以上的柏文,其中有一半买家为中国移民,而「特朗普」对不少中国富豪来说有名牌效应,料能吸引对品牌敏感度较高的中国移民。

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另方面,大温地产界则期待以「特朗普进军温哥华」当作宣传题材,进一步带动温哥华在国际豪华柏文市场的知名度,期待有日能与纽约及伦敦、巴黎一样,是超级富豪心目中代表身分地位的置业城市。 iAsk.ca

以特朗普为名的柏文计划,其最後名称,以及是否如外界所盛传只是发展商向特朗普购买姓名权,而非真正由特朗普出资到计划当中等所有细节,在记者会前被列为高度机密,代理销售的地产商也表示「不可说」。 加 拿 大 家 园 网

Holborn於2008年时在温市中心推出Ritz-Carlton超豪柏文计划,投资5亿元,由著名建筑师埃里克森(Arthur Erickson)设计,楼高67层,建筑物随@楼高逐步旋转45度,容纳123个豪华柏文单位,售价介於140万至顶楼(penthouse)2800万元,但发展计划在2008年因国际金融海啸而喊停,已缴订金的62名买家获得退款。

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MacDonald Realty的斯卡罗(Dan Scarrow)指出,以特朗普为名的大楼,光凭@特朗普在亚洲地区的知名度,已足够吸引亚洲买家,如中国买家及南韩买家上门。

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他说,特朗普不是一般的地产商,他懂得全面推销他的产品,他还有成功的电视节目,这次他带一家前来温哥华,以行动显示出对温哥华豪华柏文市场的信心,均应能带动想跟随他投资眼光的买家。 加拿大家园, I A S K . C A

他说,中国富豪对品牌的敏感度极高,从他们开法拉利、保时捷,及他们为妻儿购买的名牌服饰及皮包,均让他相信,以特朗普为名的大楼,确实可以吸引住他们的目光,不管他们是否购买,很多人都会前来看看并作比较。

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逾300万元柏文买家半为中国移民

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在2003年时,温市中心成交超过300万元以上的柏文才只有两个单位,而到了2012年时,温市中心300万元以上柏文成交数已有44个。斯卡罗估计,温市中心超豪华柏文单位的买家,有一半或更多是中国移民。

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一名在市中心已买过一套500万豪宅的华裔女买家,被问到下周特朗普大楼出售,她会不会有兴趣再去买?她答覆,看是一定会去看的,如果认为有投资潜力,而又是国际间有名气的地产商为名的大楼,那麽为何不买? 加拿大 家园网

不过,地产经纪Eunice说,她认识的中国买家,主攻温西或西温有土地的独立屋,楼价约在500万至800万元之间,有买家认为超级豪宅一个月约6000元的管理费太贵,对其增值前景也有不确定。

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中国富豪美国买楼 创高价 本 文 来 自 加 拿 大 家 园 网

纽约市曼哈顿特朗普国际大酒店的一套豪华公寓在2010年3月时以3320万美元售出,买家是一位未透露身分的中国商人,中国买家买特朗普大楼的消息,不仅创下当年度曼哈顿柏文销售的最高价,还被当时的地产业视为纽约房地产楼价开始走稳的信号。 加拿大家园, I A S K . C A

报道指出,这间高价柏文原来业主是财务出现问题的意大利电影制片人高里(Vittorio Cecchi Gori),身分不愿透露的中国商人以天价买下这套面积5500平方尺,层高20尺的豪宅,从单位即可俯瞰曼哈顿中央公园的景色。

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去年初,又有一名中国妈妈在纽约曼哈顿地区,为自己两岁女儿买下位於One 57大楼,一套650万美元的豪宅单位,这栋柏文大楼位於纽约第五大道附近,总共90层,当时还在建造中。 加 拿 大 家 园 网

地产经纪问这名中国妈妈买豪宅柏文的原因,她说是为了她的女儿,她说女儿以後可能上哥伦比亚大学,或是纽约大学、哈佛大学等,需要在城中心有个居住的地方。该名中国妈妈告诉经纪女儿才两岁时,经纪都感到不可思议。 iask.ca

为大楼揭牌?川普下周访温 加 拿 大 家园网

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美国房地产大亨川普将在下周三访温,为传闻中的温市「川普大楼」举行揭牌仪式。(取材自维基百科) iask.ca

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由知名建筑师艾力克森设计的温市「川普大楼」,建物随著楼高逐步旋转45度,相当醒目。(CBC) iask.ca

(世界日报)房地产大亨川普(Donald Trump)将在下周到访温哥华,相信是为传闻中的温哥华首座川普大楼(Trump Tower)豪华酒店式公寓举行揭牌仪式。他的招牌能否为低迷不振的温市豪华公寓市场打剂强心针,外界拭目以待。有品牌专家认为,川普被视为资本主义代言人,大温民众不见得买帐。代销业者则认为亚裔买家的接受度是观察重点。

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美国房地产大享川普将在下周三将在温市中心出席记者会,相信是为传闻中的温哥华「川普大楼」举行揭牌仪式。这是川普继2010年在多伦多市中心推出全国首栋川普豪华酒店式公寓後,再度以授权冠名方式,进军加国市场。 I A S K

该建案楼高60层,由开发商Holborn集团投资兴建,座落於乔治亚西街(West Georgia Street)1133号,著名建筑师艾力克森(Arthur Erickson)设计,建物随著楼高逐步旋转45度,相当醒目。

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「川普」的招牌能否为近期低迷的温市豪华公寓市场打剂强心针,外界都拭目以待。

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专研品牌的西门菲沙大学(SFU)商学院教授凯特斯(Steven Kates)不认为温哥华消费者会对川普与其所代表的事物有兴趣。他说在不少人将川普视为资本主义代言人,这种印象可能损及「川普大楼」的品牌形象。

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此外,他说川普也是极富争议性的人物,尤其是去年美国总统大选期间,他突然夸张地质疑欧巴马是否在美国境内出生,这对加拿大人而言,是近乎疯狂的举动。

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当然也有一小部分特定消费族群不在意川普的言行,反而认为「川普」所代表的是豪华及富饶。 iask.ca

该计画预计2014年完工,楼高188公尺,将成为温市第二高建筑物,与邻近的香格里拉大楼(Shangri-La tower)争辉。公寓单位每平方英尺售价高达1600元。

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地产经纪公司高力国际(Colliers International)资深副总布朗(Scott Brown)表示,虽然自己从未代售过「川普」的建物,但代理过其他其他国际品牌,通常这些国际品牌对开发案确有加分效用,但2008年以来,该效益已愈来愈不明显。 iAsk.ca

他认为开发商Holborn集团还是可从这次与川普的冠名合作中获得加分,问题只是多少而已。观察重点在於亚裔买家对「川普」这个品牌的接受度。 CanadaMeet

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