2022开年活跃挂牌量创历史新低 房价面临上行压力 预计明年缓解(图)
卑诗省房地产协会（BCREA）指出，本省房地产市场进入2022年后，活跃挂牌量创历史新低，需求势头则保持高水平。这意味著强劲的楼市应会持续今年头几个月，在供应严重受限的前提下，所有市场的房价都将面临持续上行压力。BCREA发布最新市况报告显示，随著全省经济继续强劲复苏，住房需求应保持强劲。尽管最新一波疫情增加了不确定性，但全省失业率呈下降趋势，接近大流行前的水平，工资正在上涨，各行业的就业增长变得更加平衡。因此该协会预测，今年全省房屋销售量将达到103,250套，比2021年创下的记录下降17%。然而，随著通胀处于数十年来的高位，人们普遍预计加拿大央行今年将开始上调隔夜利率。由于预期货币政策收紧，加拿大的按揭贷款利率已经大幅上升，预计2022年下半年到2023年，利率上升的影响会开始显现。明年的房屋销售会进一步放缓，趋向年销售额9万间的长期正常水平。届时，销售活动放缓后，转售房源库存将得以重建，但鉴于目前的房源数量很少，市场需要相当长的时间才能恢复到健康的平衡。事实上，大多数市场的活跃房源需要增加一倍以上才能使市场恢复平衡，而这是一个多年的过程。预计2022年房价将上涨8.5%，其中大部分涨幅发生在上半年。随著2023年销售活动正常化、供应恢复，全省各地的市场状况应该会有所改善，预计价格增长将放缓至2.7%。
中共侨办前职员被拒移民加拿大
法院表示，侨办起草侨务政策，并参与“情报收集和传播”，包括通过“研究国内外华侨事务，并将这些信息传递给中共”。（Shutterstock）
【2022年02月03日讯】（记者Noé Chartier报导/周行编译）加拿大联邦法院于1月19日驳回了2名中国公民的移民上诉，理由是他们曾与涉嫌从事间谍活动的中共侨办有联系。
根据凡妮莎·罗切斯特（Vanessa Rochester）法官的裁决书，主申请人高玉霞（Yuxia Gao，音译）和她的配偶张勇（Yong Zhang，音译）由他们的女儿担保申请加拿大永久居民。由于张勇曾在中共侨办（OCAO）工作，香港的一名加拿大移民官员拒绝了他们的移民申请。
“该移民官决定，有合理的理由相信，侨办从事了‘违背加拿大利益’的间谍活动。”罗切斯特法官写道。
法院引用了詹姆斯博士的一篇学术文章，将侨办工作称为“表面上旨在维持、保护和提高华侨的权益”，但在实践中，“努力使中国共产党的权力合法化，维护其国际形象，并通过获取国内外社会、经济和政治资源等重要途径，维持其影响力。”
该文章还说，侨办起草侨务政策，并参与“情报收集和传播”，包括通过“研究国内外华侨事务，并将这些信息传递给中共”。
关于侨办危害加拿大的辩论
这对移民申请人告诉加拿大民局，张勇在侨办工作了近20年，主要是担任计算机技术员，直到2002年，之后担任行政职位，直到2004年退休。他们试图证明，侨办对加拿大无害。但移民官有不同的结论。
审理申请的移民官写道：“根据公开及可信来源的信息，侨办对世界各地的华人社区采取了秘密行动，因此，有理由认为这包括了加拿大及其盟国的华人社区，这可以被认为与加拿大的利益相悖。”
申请人在要求对其个案进行司法审核的请求中表示，他们认为侨办的信息收集没有任何隐蔽性，都是在其网站上清楚写明的。
法院的说法是：“可以合理地得出结论，侨办从事信息收集的方式是隐蔽的”，并且，“所收集的信息，以及所收集信息的预期用途都是秘密的”。
申请人对移民官的另一个说法提出质疑。移民官引用了《多伦多星报》的一篇文章，说中共政权渗透海外华人社区，以便“对持不同政见者，包括法轮功团体施加压力”。申请人辩称，该文章没具体提到侨办参与了这些活动。
法院在回应中引用了前中共侨办主任郭东坡（Guo Dongpo）的话。郭东坡敦促其职员打击海外法轮功学员，以“消除他们的不良影响”。
法轮功是一种修炼功法，自1999年以来被中共政权禁止及迫害。
罗切斯特法官写道：“鉴于记录中的证据表明，侨办与该移民官所描述的活动有关，该官员有理由得出结论，即有合理理由相信，侨办已渗透到加拿大和其他国家的华人社区，并从事秘密行动及收集情报。”
法官在裁决中指出，侨办的此类行为属于间谍活动的范畴。
责任编辑：岳怡
大温哥华楼市继续狂升 房价同比大涨18.5% 独立屋均价195万(图)
大温1月楼市因为楼源供应短缺 ，令销售数字无法再打破去年同期的纪录，使1月销售较一年前减少4.4%，比去年12月更减少了15%。大温1月所有类型房屋MLS平均楼价较去年1月大幅上涨18.5%。这对农历新年计划购买房屋的人来说，形成了压力。
大温地产局(Greater Vancouver Real Estate Board)刚才公布楼市统计，指今年1月销售2285间房屋。
尽管如此，上月销售仍是在过去10年1月销售平均之上，高出25.3%。
在楼价方面，MLS独立屋楼价1月达到195.3万元，比去年同期上涨22.7%。柏文MLS楼价是77.57万元，比去年同期上涨14%，城市屋楼价上涨至102.95万元，比去年同期上涨24.3%。