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昨天，BC省府发布了一系列免费的“小型多住户住宅标准设计图”，为计划“一改多”的业主提供指导方针，旨在降低小型多户住宅建造成本和时间。 这一举措是配合省府强制要求各城市进行独立屋地块“一改多”之后的推进房屋建设措施。 7种小型多户住宅+3种附属住宅单元 根据省府官网的信息，开发商和建造商可以免费下载这些设计图，并根据指示像“搭建积木一样”组合、调整地基并改变楼层布局。（目录链接：https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/farming-natural-resources-and-industry/construction-industry/building-codes-and-standards/guides/bc_std_des_catalogue_v1.pdf）。这些建造单位包括双排屋、三连屋、四连屋和城市屋，设计图均符合最新的BC省建筑规范。一共包括7种不同概念的小型多户住宅 (small-scale multi-unit housing，SSMUH)，以及3种不同概念的附属住宅单元 (ADU)，以上所有设计均可定制高度，并可根据不同的地块尺寸进行定制。 基于组件的标准化设计是一套工具，可以根据用户需求进行组合搭配。该系统由可互相替换的平面图组成，可以分为两至三层，包括车库和更多卧室的选择。房屋可以个性化选择涂层和屋顶材料，以及不同遮阳设备，例如遮阳篷或前廊，包括各种屋顶形状和外部涂层，令所有设计都可以与现有社区无缝融合，与增加住房密度的小型多户住宅的主旨相一致。 此外，设计还包括附属住宅单元 (accessory dwellingunits，简称 ADUs) 的设计，例如后巷屋和适合居家养老的全面适应性住房。 省府表示，这些设计符合第 5 气候区 (Climate Zone 5) 的能源第 4 阶梯 (Energy Step 4)，可以在BC省大部分社区中推行。根据当地的能效要求、日照情况和其他因素，这些设计可能在较冷的情况下推行。 可加快审批效率并降低建筑成本 省府希望这些标准化设计能为建筑商和地方政府熟悉，进而加快审批和施工时间——预计这套设计可以节省约80%的市政厅审批工作量。 据业内人士表示，这些新标准化设计的成功与否将取决于各市政当局是否接受，以及BC省是否愿意让建筑业扩大其产品种类。 这就好比，一位建造商计划建造20栋小型住宅，并知道可以立即获得许可，公司就能更好地计划如何采购零部件，从而降低持有成本。 如果建筑公司知道所在地的市府会统一采用推荐的标准化设计图，便可以安心地购买成批的设施，例如20台暖炉或马桶。由于采购成本因此降低，公司可以节省成本便最终作用于更具竞争力的定价。 此外，对于生产预制部件（如面板或窗户）的公司来说，他们可观察哪些设计在各市政当局被反复批准使用，从而得知哪些设计最受欢迎。此外，随着广泛使用，整个供应链将变得更高效，成本也将降低，住房的交付速度将加快，并使住房变得更加经济实惠。 不过，批评者如SFU城市项目的主任Andy Yan表示，BC省飙升的房价可能会阻碍这些设计显著降低价格，因为“真正的问题是土地成本”。 温哥华的成本尺价在$350~$475之间 省府还给出了每种设计的大致成本。这些估算是基于各设计种关键项目变量所对应的成本变量得出的。 （成本估算链接： https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/farming-natural-resources-and-industry/construction-industry/building-codes-and-standards/reports/bc_std_des_class_d_estimates_v1.pdf） 在所有地区中，较大且更复杂的项目（如ADU车库版和三层双拼城市屋）比简单且较小的设计（如ADU标准版）更贵。 成本也因区域而异。各地区的建筑成本差异显著，其中温哥华的成本最高，而乔治王子城、奇利瓦克和坎卢普斯的成本最低。 据省府的估算，采用这些标准化的设计进行一改多，温哥华的尺价在$350~$475之间，素里在$325~$400之间。 有待各地方政府“消化” 住房厅表示，由于这些设计最近才最终确定，目前还没有地方政府采用这些计划。 不过，省府已经与一些表现出早期兴趣的地方政府进行了接触，并正在确定哪些地方政府可能有兴趣开展试点项目，以加快目录中设计的审批速度。 一些BC省的市政当局已经在使用预先批准的住房设计来加快建设并降低成本，例如基洛纳、北奥肯那根地区、Nelson市和Quesnel市。 信息来源：Vancouver Sun, Global...

本周多伦多各大超市的促销flyer已经推出了，你有没有遇过满心欢喜冲着店内当周特价商品去，结果品质让你大失所望。 小编到店内，帮你去看看到底每周的促销折扣商品品质如何，看完之后你或许可以再考虑究竟要去哪些超市采购。 本周周末前，小编前往三家本周折扣非常有看头的超市。 西餐三宝：2磅的胡萝卜袋装，2磅的洋葱袋装，西芹一捆全部只要0.98元？ 3.99/磅的特价牛眼肉又来了，值不值得囤？ 1.88/磅超新鲜，饱满大颗的葡萄？ 本周大特价的18个装大白鸡蛋多少钱？ 究竟哪些值得买？哪些可能踩雷？跟着小编的视频提前来看看。周末准备好，出发采购！

位于汉密尔顿市中心的一家夜总会因为一直以来都是暴力事件的“焦点”，在本周随着该市获得安省法院的紧急禁令后被命令关闭。 图源：CP24 这一禁令命令由安大略省高级法院法官Andrew Goodman于周四发布，禁止位于Bowen St. 33号的Club 33进行任何需要许可证的业务，包括经营酒吧、夜总会、后夜俱乐部或娱乐场所。 这一命令发布时距离汉密尔顿警方首次以违反市政法规为由关闭Club 33和相邻的Sankofa Lounge不到一周。该命令将这一关闭期延长至9月12日。 警方和市政府官员都将Club 33描述为该地区暴力事件的“焦点”，提到包括多起枪击事件、发现的枪支、袭击事件和酒吧骚乱在内的多起事件。 根据汉密尔顿警察发布的公告，警方在8月底启动了对该场所遵守法规情况的调查。警方表示，调查部分是由8月25日发生在该场所的一起枪击事件引发的，当时该事件导致三名受害者严重受伤被送往医院。俱乐部的酒类许可证在调查期间被暂停，调查是与安大略省Alcohol and Gaming Commission和汉密尔顿 Municipal Law Enforcement联合进行的。 调查进行不到一天，HPS警官前往该场所“以确保遵守酒类许可证暂停的规定”。公告指出，在凌晨4点之前，他们观察到顾客在场所内饮酒和吸烟。 警官命令顾客离开场所。警方表示，当天晚些时候他们携带搜查令返回，并查获了现场的所有酒类，以及“一小部分”可卡因和甲基苯丙胺。 警方表示，夜总会在周末期间仍然关闭，指控仍在等待中。 除了延长关闭时间，周四的法院命令授予汉密尔顿警察逮捕和撤离任何违反其条款的人的权力。法规官员也被授权“采取任何认为合理和必要的步骤，以防止任何违反禁令的使用或活动”。 禁令命令持续有效至9月12日下午5点。当天早上9点，所有各方将出庭John Sopinka courthouse，届时该市将有机会争取延长禁令。

两年前宾顿一套以超过120万加元售出的房屋，近日以亏损约33.4万加元的价格成交。有爆料称，这套房子被拍卖，成交价低于贷款额，是罕见的贷款方亏20万加元的案例。 图源： 数据显示，这套单车库独立屋位于宾顿28 Ridgemore Crescent，有3+1卧室、4间浴室。 图源： 房子在7月挂牌价为97.9万加元，并于8月底以93.1万加元售出。 根据数据显示，该房屋在2022年3月以126.5万加元的价格售出，而此次贷款方MCC Mortgage的最新出售价格比未偿还的113万加元抵押贷款还少了约20万加元。 在线房地产观察者@ShaziGoalie发帖称：又一个拍卖出售（Power of Sale）的房产，其收益甚至少于未偿还的抵押贷款。 “Power of Sale”是一种抵押贷款条款，允许贷款人在借款人未按时还款时出售其房产。 宾顿的房地产市场一直处于买方市场的边缘，随着夏季房屋销售的放缓，卖家可能需要考虑更具竞争力的定价策略以吸引买家，而买家可以利用增加的库存量潜在地协商获得更好的交易。 图源： 然而，这种竞争性定价可能不会持续太久，因为一份最新报告发现，今秋包括宾顿和密西沙加在内的大多伦多地区的一些城市房价将上涨多达5%。 图源： 报告显示，随着抵押贷款利率下降，一些买家对市场的信心正在逐渐恢复，在秋季慢慢重返市场，从而保持价格相对稳定。一旦进一步降息激励买家进入市场，房屋供应可能会成为更大的问题，进而引发更多竞争。

警方在旺市Mills购物中心绑架未遂事件中逮捕了一名19岁嫌疑人。警方说案发时这名嫌疑人正保释在外，并被禁止持有枪支。 图源：citynews 约克区警方表示，8月23日中午左右，4名穿着黑色连帽衫的嫌疑人在旺市Vaughan Mills购物中心停车场接近一名女性，其中一人持有枪支，并将她强行塞进一辆蓝色四门本田思域的后座。 据悉这辆车在三天前在多伦多被盗。 在行驶了一小段距离后，该女子设法逃脱，仅受了轻微的身体伤害。 调查人员设法确认了其中一名嫌疑人，并在杜兰区警方的协助下于9月5日逮捕了一名19岁嫌疑人。 多伦多的Jonathan Hewston-Bharat面临六项指控，包括持枪绑架。 警方表示，在事件发生时，Hewston-Bharat正保释在外，并被禁止持有枪支。 图源：citynews 警方仍在继续寻找另外三名嫌疑人，这三人被描述为男性，黑人，身材瘦削，最后一次被看到时穿着全黑，戴着黑色医用口罩和手套。