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业主浮息偿还固定金额 按揭摊还期延长达90年(图)
加拿大新闻
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2023年6月28日
偿还按揭贷款的标准年期为25年。(明报图片)对于大部屋主来说,偿还按揭贷款的标准年期为25年,但在央行不断加息下,部分使用浮动利率而又以固定金额来偿还按揭的业主,会发现按揭的摊还期会长达90年。按揭经纪Mary Sialtsis表示,一个月前,她便碰上一个按揭摊还期长达87年的屋主。专家表示,浮动利率按揭贷款有两种,一种是浮动利率,但还款额固定;另一种是浮动利率,但还款额会随最优惠利率的变化而增加或减少。在一个高息环境下,前者的风险会较高,因为有一段较长的时间中,屋主的还款额中更大的比例用来支付利息,而不是本金。漫长的按揭摊还期最近已受到加拿大监管部门金融机构监管办公室(OSFI)的关注。该机构最近发布了年度风险评估报告,其中将住屋列为来年当局首要关注的事项。当局又表示,他们正「积极主动」评估可变利率但固定还款额所带来的风险,确定是否有必要进行修改。金融机构监管办公室表示,延长按揭摊期会带来更大风险,包括由于借款人负债更长时间,换言之他们需要支付更多钱作为利息,而贷款人损失的风险亦增加。办公室预计,由联邦政府监管贷款机构会主动应对和减轻这些风险。对于借款人来说,延期摊销并不是一个长期的解决方案,应该尽早减少。不过,办公室亦强调,如按揭摊还期延长至90年,亦只是名义上,屋主实际上不会真的有90年还款期,因为按揭到期续约时,屋主必须回到最初的还款期。延长摊还期只是一项过渡措施,让屋主能够渡过这一个艰难时期。Sialtsis亦解释,当屋主首次置业,向大银行申请按揭时,大银行不会批出摊还期长达90年的按揭。摊还期的改变只出现在已经批出的按揭。
扩就业前景 增过渡至永久居留机会(图)
加拿大新闻
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2023年6月28日
联邦移民部长弗雷泽(图)昨(26日)公布一项新的临时措施,取消临时外国工人无需学习许可,即可参加的学习项目长度的限制。从即日开始,外国工人将有机会寻求额外的培训和教育,以帮助他们的职业生涯。这项措施还将帮助外国工人扩大未来的就业前景,并增加他们过渡到永久居留权的机会。在此变化之前,外国工人可以边工作边学习,但仅限于6个月或更短的课程。对于较长的课程,他们必须申请单独的学习许可。对于那些希望提高教育水平并接受更多培训的人来说,这一直是一个障碍,包括那些需要通过某些项目提高技能或验证其外国证书的人。通过这项新的3年的临时措施,外籍工人可以在其工作许可证有效期内或政策到期前进行全日制或非全日制学习,且课程长度没有限制。弗雷泽表示,每年成千上万的临时外籍工人将他们的技能带到加拿大,帮助推动我们的经济并填补劳动力市场的关键缺口。虽然外国工人在加拿大的繁荣中发挥重要作用,但他们有时会在学习项目类型方面面临障碍,而他们可以报名参加这些项目来追求自己的梦想并创造新的机会。这项临时措施适用于那些持有有效工作许可证或在6月7日尚未决定延长工作许可证的外劳。如果外国工人希望学习时间超过其工作许可证的期限,他们仍然需要申请学习许可。设全新初创通道今年启动另外,联邦移民部长弗雷泽亦公布,设立全新的初创通道,并将于今年启动。移民部现今正在制定的方案,是根据近几个月的多次磋商中收到的权益相关者的反馈而制定的。新的H1-B专业职业签证持有者工作许可证将于2023年7月16日起提供。获得批准的申请人将获得有效期长达3年的开放式工作许可证,这意味他们将能够为几乎可为加拿大任何雇主工作在任何地方工作。他们的配偶和家属也将有资格根据需要申请临时居民签证以及工作或学习许可证。这项措施将持续有效一年,或直至加拿大移民部收到一万份申请为止。只有主要申请人,而不是其随行家庭成员,才会计入申请上限。2017年推出的全球技能战略包含四项政策,旨在支持加拿大雇主寻求快速获取来自世界各地的高技能人才。加拿大就业和社会发展部现已达到为雇主处理全球人才流劳动力市场影响评估的两周标准,移民部目前已达到工作许可证申请的两周标准。初创签证计划申请人的临时工作许可选项的变更以及新的申请优先计划将于今年晚些时候实施。
纵火烧士嘉堡柏文 2女一被捕一在逃(图)
加拿大新闻
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2023年6月28日
涉案两名女子。针对6月18日凌晨2时50分在士嘉堡南面发生的一宗纵火案,警方已拘捕一名涉案女子,控告她与纵火有关的多项罪名。另外一人仍然在逃。警方表示,案发当日涉案两名女子去到华登路夹和圣卡拉东路区内的一栋公寓。女子进入大堂电梯,其中一名女子携带煤气罐,二人出了电梯,放火烧毁一个公寓单位的大门。二人之后乘坐一辆2016款黑色林肯MKC离去,汽车的车牌号码是CYEW 284。被纵火的单位内有两名住户,两人还幸未有受伤。警方现今拘捕涉案的23岁多市女子Destina Perez。另外一人、24岁的Andrea Jameer仍然在逃。7少年劫孳房瓶装水被捕还有,杜兰区韦比市一间药房,遭7名少年抢劫柜内摆放的瓶装水。警方迅速采取行动,到场拘捕7人。警方是于周一下午接报,赶到登打士西街的一间Shoppers Drug Mart调查,拘捕7名少年。被捕7人中包括一名只有14岁少年,他们都被控以与打劫相关罪名。
联邦游说活动年升19%创新高 杜鲁多56次单独与说客对话(图)
加拿大新闻
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2023年6月28日
总理杜鲁多今年3月8日与其幕僚成员离开国会山。(加新社)联邦游说专员贝兰杰(Nancy Belanger)周二发表的年度报告显示,去年渥太华的游说活动达到历史最高水平,按年上升19%。而总理杜鲁多曾与说客单独进行56次对话。该报告指,在2022-23财政年度期间,贝兰杰办公室共收到30,681宗游说活动报告,比前一年增加19%。根据法例规定,说客必须向专员呈报其跟特定公职人员的口头和安排沟通纪录,而顾问公司的说客还必须呈报跟获得联邦合约相关的任何通讯。在上个财政年度即去年4月至今年3月期间,总理办共接待说客1,602次,有时总理也在场。在此前的财政年度,总理办接待的直接游说为1,117次。报告亦指出,总理杜鲁多本人曾56次单独与游说者沟通。同期内阁部长和国会议员被游说的次数也比前一年多,涉及内阁部长的游说通讯超过2,100次,至于跟各党派国会议员的沟通则多达11,511次;此外,参议员接待游说1,421次,包括副部长和助理副部长在内的高级公务员,被游说接近6,000次。该报告还发现,游说报告中的5大议题为环保、经济发展、能源、工业和健康。报告也显示,游说行业正在蓬勃发展,在上个财政年度,说客的活跃注册量和活跃从业者均刷新纪录。近8,500名个人说客在这一年期间至少注册一次,其中约2,800人受雇于企业,另4,000人受雇于机构。截至今年3月31日,贝兰杰正审查约30宗个案,并著手调查其中4宗。在报告期间,只有一宗个案转交皇家骑警跟进。去年9月8日,警队依据《游说法》(Lobbying Act)向伯恩斯(Andrew Burns)发出指控,指控其疑代表海洋乐园(Marineland)就一宗法案进行未经登记的游说活动,该法案禁止圈养鲸鱼和海豚等鲸目动物,现已成为法律。一份新的游说行业行为准则将于周六生效。该守则旨在更明确地定义说客可以做什么和不能做什么,以及限制负责政府关系的人员向联邦官员送礼和用于招待的费用。贝兰杰则说,她希望其办公室的授权立法能作出更多改变,上一次审查有关立法是在2012年。
麦肯锡获大量政府合约事宜 库务委员会认定无政治干预(图)
加拿大新闻
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2023年6月28日
鲍达民今年2月1日在国会委员会作证。(加新社)联邦库务委员会周二表示,有关全球管理谘询公司麦肯锡(McKinsey & Company)获得联邦政府合约一事,它并未发现政府干预的证据。库务委员会主席福尔蒂(Mona Fortier)和采购部长何洁思(Helena Jaczek)负责检讨麦肯锡获得联邦政府合约之事。媒体曾报道,自2015年自由党执政后,麦肯锡获得联邦政府合约的金额即急剧增加。政府最终调查报告表示,部门审计未发现政治干预及采购过程完整性遭到破坏的证据。但审计确实发现一些管理要求和程序未被一直遵守,与3月公布的初步报告发现同。报告表示:「例如,一些采购档案文件不足或遗失,根据主动公布的要求,合约的报告存在错误。」由于该公司前全球管理总监与自由党政府的关系,这些合约受到了特别审查,该关系引发人们对麦肯锡是否影响公共政策的质疑。麦肯锡前全球管理总监鲍达民(Dominic Barton),曾经担任前自由党政府财长莫奈(Bill Morneau)经济增长顾问委员会的主席。他于2021年底被任命为加拿大驻中国大使。今年2月份,鲍达民被要求到一个调查合约案的众议院委员会作证。他在作证时坚称和总理杜鲁多并非朋友,并称对他与自由党关系有关的不断含沙射影感到难过。鲍达民表示:「自1996年我被调至亚洲后,我对麦肯锡公司获得联邦政府合约一事全无介入。」鲍达民并称,他不再与麦肯锡公司有关连,且不会受益于麦肯锡公司的业务成功,「我在超过3年半前离开麦肯锡公司,并出售了所有的股票。」联邦政府表示,自2015年以来,麦肯锡公司共获得至少1.168亿元的政府合约,只占联邦政府与顾问公司所有合约支出的极小部分。
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加拿大将实施一项全国保险计划!150万房主受益
加拿大新闻
2024年4月17日
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联邦政府表示,计划在明年实施一项长期承诺的全国洪水保险计划,预算案已为这项保险计划在2025-26财年拨出1500万元。 应急准备部长Harjit Sajjan在周三的自由党党团会议之前说,“这是一个更广泛计划的一部分,我们正在研究如何进行适当的缓解。他指出,过去没有洪水风险数据,人们在受威胁地区购买建造了房屋,并面临巨额费用,以便他们的房屋在洪水发生时得到保险。 图源:Global News “我们要支持他们。同时在有洪水的地方不会开始建设。” 作为国家洪水保险计划的一部分,联邦政府正在与各省和地区合作,制作全国最新的洪水地图。 制图对确定高风险地区存在哪些现有物业至关重要。渥太华的目标是与各省和地区合作,设法补贴这些保险政策,并在未来12个月内提供低成本的洪水保险。 预算文件称,该计划将通过加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的一家子公司实施。 加拿大保险局总裁兼首席执行官Celyeste Power在一份声明中表示:“联邦政府的承诺将有助于确保超过150万处于洪水高风险地区的房主,能够通过明年启动的国家洪水保险计划获得负担得起的保险。” “这是加拿大可以采取的最重要的一步,保护全国各地的房主免受他们已经面临的气候变化带来的金融风险。” 图源:Global News 据Power称,国家洪水保险计划将与标准供应商的常规房屋保险政策相配合。 政府已于2022年11月成立了一个特别工作组,开始制定这一保险计划,包括省和地区官员以及保险业代表。 该工作组2022年的报告将洪水保险风险定为每年29亿元,其中89%的成本集中在前10%的高风险房屋上。超过三分之一的保险风险集中在1%的高洪水风险房屋上。 Power补充说,未来应该阻止在洪泛区建设,同时鼓励保护这些地区已经存在的房屋。 气候变化继续使预测洪水变得困难,即使今年冬季加国部分地区的降雪量减少,Sajjan说他仍然担心洪水风险。他说:“我现在有点担心安省北部和魁省南部,因为山洪暴发正在成为一个重大问题。” 与此同时,预算建议在未来五年内投入690万元用于加强加拿大气象服务的早期预警系统,重点是洪水和风暴。
著名海鲜连锁餐馆Red Lobster考虑破产
加拿大新闻
2024年4月17日
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连锁餐馆Red Lobster门店资料照。( Justin Sullivan/Getty Images) 【2024年04月18日讯】(记者王兰多伦多报导)知情人士周二(4月16日)透露,陷入困境的海鲜连锁店Red Lobster正考虑根据美国破产法第11章申请破产保护,以重组其债务。 据《多伦多星报》报导,要求匿名的知情人士表示,总部位于美国奥兰多的Red Lobster 一直在听取 King...
多伦多试图解决空置房屋税系统缺陷
加拿大新闻
2024年4月17日
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【2024年04月18日讯】(记者周行多伦多报导)多伦多市长邹至蕙周三表示,一名参与空置房屋税系统设计的人员已离职。市府高层正在研究如何解决该系统出现的严重问题。 邹至蕙当天在出席市议会会议前对媒体说,设计空置房屋税系统的人已经离职。 今年,数以千计住在自己家中的人,收到了空置房屋税账单,导致去市政府上诉的人排起了长队。 邹至蕙表示,11万名收到账单并提出上诉的房主,已收到撤销账单的回信。另外有4.8万人今年首次收到账单,政府今天会给他们发信,通知他们不必付款。她说,今年只有大约1.1万人宣布他们的房产空置,需要支付该项税。 至于出现此问题的原因,市长说,该系统“存在严重缺陷”。 她说,该系统未能考虑到,有些人设置了自动付款,不一定每年阅读税单;有些人不会英语;还有雪鸟族人士,以及其他人可能没看到通知,要求他们必须填写一份声明。 邹至蕙表示,空置房屋税是必须的,它可以帮助解决本市住房短缺问题。 目前,多伦多市议会正在展开讨论,探讨解决该问题的办法。 责任编辑:岳怡
可怕!多伦多市中心奶茶店光天化日被抢 现场一片狼藉!
加拿大新闻
2024年4月17日
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今日(17日)有网友在小红书发布视频,一名男子光天化日在多伦多市中心的一家奶茶店里抢劫,店内一片狼藉。 网友@克里斯多德 今天下午发帖,标题为“加拿大到底怎么了!!光天化日也抢”。 googletag.cmd.push(function()...