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    血泪教训:大多伦多独立屋多次挂牌卖不掉,最终血亏43万出手

    尽管上个月大多伦多地区的房屋销售量同比上升,但买家仍受益于房地产市场上更多的选择和平均房价的轻微缓解。

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    由于市场供应充足,许多房产以远低于原售价的价格售出,包括这座位于宾顿32 Ridgehill Drive的独立屋。

    根据数据显示,这座四卧三浴的房屋拥有3100平方英尺的居住空间,配有加热泳池、咖啡屋、早餐吧、酒架、升级的硬木地板和翻新的浴室。

    这栋独立屋在2022年2月首次以173万加元的价格售出,当时较低的借贷利率推动了房价飞涨以及整个GTA房地产市场的高需求。

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    两年后,这座房屋以不到150万加元的价格再次挂牌出售,这是首次尝试转售该房屋。在2024年4月,该房屋以不到140万加元的价格重新上市,6月再次以138.8万加元挂牌。

    最终,这座房屋在2024年7月以130万加元售出,与两年半前的价格相比损失了43万加元。

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    今年夏天,这并不是GTA唯一一处血亏售出的房产。位于Milton 684 Snider Terr的这套独立屋有相同的命运。

    根据数据显示,684 Snider Terr这套独立屋面积2000平方英尺,2022年3月市场最高峰时期买家以165.5万入手。2024年5月先后以139万和129万的价格上市,最终成交价为121.9万,净亏43.6万。

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    根据多伦多地产局(TRREB)周二发布的报告,2024年7月GTA的房屋销售量较2023年7月有所上升,但房价同比依旧下跌。

    地产局称,大多伦多地区7月份售出5,391套房屋,比去年同期的5,220套增加了3.3%。经季节性调整,销售量比今年6月份下降了1.7%。新挂牌数量达到16,296,比去年增长了18.5%。

    价格微降至1,106,617加元,下降了0.9%。

    TRREB主席Jennifer Pearce表示,与去年相比,销售量的上升是令人鼓舞的,这可能是较低利率开始产生影响的迹象。

    Pearce在周二的一份声明中说:我们可能开始看到6月和7月加拿大央行宣布的两次降息带来的积极影响。预计未来几个月借款成本将进一步下降。随着买家受益于较低的每月抵押贷款支付,预计销售将加速。

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