三级政府减少向新屋开发徵收各种税费，并承诺将把节省下来的钱悉数惠及房屋买家。有专家表示此举并不现实，质疑是否最终能使普通购房者受益。（加新社）
这个名叫「反对新屋税联盟」(Coalition Against New-Home Taxes)日前去信给三级政府表示，在多伦多建设一个新建柏文单位，各种税费占到其建设成本的29%，过去15年来平均每个住房的税务成本增长了近600%，城市开发费更增长了近1200%。该联盟计划未来10年建造10万套住房，为此提出如下要求：
. 联邦和安省政府取消所有新建住房的HST税；
. 省和市级政府取消新建住房的土地转让税，作为一次性福利转移给最初的房产买家；市级政府将城市开发费降低至2009年水平。
有专家同意开发商的要求，表示只要这些做法透明公正确保节省下来的钱切实转移给房产买家，便可以帮助降低多伦多的高昂房价，政府也可以透过其他税收或在其他级别政府的帮助重新获得补偿。
城市开发费很难降低
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Coropration，CMHC）副首席经济师艾沃斯（Aled ab Iorwerth）表示，「从CMHC角度来看，我们需要的是更多住房供应，因此我认为，任何可以降低建房成本的措施总体上都会有利于提高住房可负担能力。然而，我认为城市开发费可能很难降低，因为从理论上讲，它是为了覆盖支持房地产开发所需的城市基础设施的成本。」
多伦多都市大学城市与区域规划学院助理教授刘易斯（Nemoy Lewis）认为，降低开发费和土地转让税并不现实，因为许多城市急需建设资金，「我们看到各市政府正在努力负担关键的基础设施改造，以应对不断扩大的城市容量，最近多伦多地区发生的大范围洪水导致居民区数小时断电，根本原因就是城市基础设施急需改善提高。」
虽然反对降低开发费，但刘易斯表示，政府取消某些买家的HST税有助于提高住房可负担能力，「如果经验属实，HST约占房屋成本的9%，那么购屋者可以平均节省大约9万元购房款。但我要指出是，这些节省的成本不应该被转移给市场上的投资客和投机者，加拿大纳税人不应该为这些炒房推高房价的投机活动提供资金。」
艾沃斯则表示，投资客买入和抛售房产目前还没有到特别令人担忧的地步，「我认为当前房价上涨的速度还不够快，不足以让人们进行这种有利可图的交易」。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter