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    纽约皇后区房租年涨逾7% 法拉盛筒仓最便宜

    在皇后区众多社区中,法拉盛仍然拥有最便宜的筒仓,平均租金为1858元。(记者高云儿/摄影)

    根据房地产公司M.N.S. Real Estate的报告,皇后区无论是单间公寓(studio)、一室一厅还是两室一厅,平均租金价格都有所增加,从2023年5月的2681元涨到一年后的2872元,年增长率达7.12%。

    皇后区增幅最大的是筒仓(Studio),平均租金上涨了8.41%,从去年的2119元上升至今年的2298元;一室一厅和两室一厅单位的涨势相似,前者上涨了6.42%,后者上涨了6.84%。一室一厅单位的平均租金从去年的2617元上升至2785元,两室一厅单位的平均租金从去年的3307元上升至今年的3533元。

    在这项研究涵盖的11个皇后区社区中,雷哥公园(Rego Park)的筒仓和一室一厅单位租金上涨最多,筒仓的平均租金从2023年的2031元上升至2024年的2566元,一室一厅单位从2023年的2395元上升至2024年的3187元。

    阳边(Sunnyside)的两室一厅单位租金上涨最为显著,从去年的2903元上升至今年的3333元。最昂贵的公寓则位于长岛市,筒仓的平均租金为3406元,一室一厅单位4202元,两室一厅单位5946元。

    在皇后区所有社区中,法拉盛的筒仓仍然最为便宜,平均租金为1858元;艾姆赫斯特(Elmhurst)的一室一厅单位最便宜,价格为2295元;而麦斯佩斯(Maspeth)和木边(Woodside)的两室一厅单位平均租金最低,为3014元。

    和多名同学同住在长岛市的哥大在读生苏同学说,长岛市租金虽然高,但相比于曼哈顿的租金还是低很多,「而且公寓楼大部分都装修很好,再加上生活也方便,有很多中餐厅」。

    根据最新地产报告,最昂贵的公寓则位于长岛市,筒仓的平均租金为3406元。(记者高云儿/摄影)

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