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    「严重拖欠」按揭贷款首超10亿元 逾疫情前一倍(图)


    随著愈多按揭贷款需要以更高的利率续期,不少业主面对更大的财务压力。(加新社)

    信用报告机构Equifax的最新报告显示,随著愈来愈多的按揭贷款需要以更高的利率续期,而失业率却在不断攀升,安省的居民正面临极大的经济压力。

    安省2024年第一季度达到「严重拖欠」(90天或90天以上未还款)的按揭贷款馀额首次超过了10亿元,这是疫情之前纪录的两倍。

    多伦多和温哥华这两个全国住房需求最大的城市的按揭贷款拖欠率都出现了飙升。多伦多逾期90天以上的抵押贷款拖欠率从2020年第一季度的0.09%上升至2024年第一季度的0.14%,同期温哥华的拖欠率从0.11%上升至0.14%。

    在第一季度续签的所有按揭贷款中,约有9%的贷款月供飙升了500元以上。

    据Equifax估计,第一季度约有3.4万名消费者错过了按揭贷款的还款日,比一年前增加了约23%。这一趋势表明,消费者,尤其是高房价市场的消费者,仍在应对通货膨胀和利率长期化所带来的巨大影响。总体而言,加拿大人的各种债务都在增加。消费者债务增至2.46万亿元,比上年增长3.5%。但许多人无力偿还债务,超过126万消费者至少拖欠了一次信贷还款,这是2020年以来的最高数字。

    Equifax加拿大公司高级分析副总裁奥克斯(Rebecca Oakes)说:「这个数字令人震惊,这并不是一个增加或持平,因为漏缴率仍处于上升趋势。这确实是令人担忧的。对于租房者来说,租金价格也一直在上涨。」

    Equifax的数据显示,面临最高未还款风险的债务类型包括汽车贷款和信用额度。奥克斯说,当消费者遭遇信贷紧缩时,最后出现拖欠的金融产品是按揭贷款。Equifax还发现,消费者更频繁地检查自己的信用评分,四处寻找更优惠的利率,从五大银行转向其他贷款机构,并且考虑从安省搬迁到生活成本更低的城市。

    Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter

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