加拿大最大的房地产市场在今年10月的二手房成交量出现大缩减，与今年9月的成交量相比，下跌了5.6%。（资料图片）
加拿大地产协会的统计数据显示，未经季节性调整下，加拿大住宅在今年10月的平均售价为656,625元，与去年同期相比上涨了1.8%，且略高于今年9月的平均售价。
另一个关键指标就是销售与新上市的比率，显示了加拿大的房地产市场继续呈现有利于买家的趋势。
加拿大地产协会指出，上述销售与新上市的比率在今年10月放缓至49.5%，达到10年最低水平。相比之下，销售与新上市的比率在今年4月创下历史新高，达到了67.9%，至于该比率的长期平均水平则为55.1%。
一个更高的销售与新上市的比率意味一个更加紧张的房地产市场，对卖家有利。销售与新上市的比率降低，意味买家有更多选择，对买家有利。
道明银行的高级经济学家桑迪（Rishi Sondhi）昨早（15日）发出的一份报告中说，在安省，销售与新上市的比率已达到自2008-09年的金融危机爆发以来的最低点。
卑诗省也面临相似的情况，他预测，在这两个房地产市场，房价将在未来数月内走低，从而拖累全国的平均房价。加拿大地产协会的主席Larry Cerqua在昨天发表的一份声明中说，看来很多潜在买家在11月前已进入冬眠。在今年10月新挂牌上市的待售房屋的数量减少，也显示卖家可能正搁置卖房计划。
加拿大地产协会的高级经济师凯斯卡特（Shaun Cathcart）说，尽管住房需求在加国各地依然极高，但10月的数据显示，压力可能被抑制，最早直至2024年春季。
