省长尹大卫昨日宣布，卑诗将推出新法例遏制短租急增，为民众提供更多居所。（省府）
卑诗省府昨日推出新法案《短租住宿法》（Short-Term Rental Accommodations Act），监管正在急速增长的短租市场，希望促使短租单位重新提供长期住房供应，为本省居民提供更多安居之所。
该新法案昨日已在省议会一读通过，包括三方面核心内容：增加罚款并加强对地方政府提供支援；促使更多短租单位重回长租市场；制定升级条例及执法。
数据显示，自新冠疫情以来，Airbnb等网络平台上短租挂牌数目激增。现在卑诗每天约有2.8万套活跃的短租单位，较一年前增加了2成；超过1.6万套整体住房（entire homes）在一年的大部分时间，均以短租形式出租。
据省府资料指，统计15个城市商业牌照的数字发现，省内今年短租放盘中，属违规短租的比率达到约4至5成；在温市，超过3成的短租房东是非法经营。
卑诗省长尹大卫（David Eby）说：「任何正在寻找可负担居所的人士，都会感受到这是何等困难的事情，而短租更令问题雪上加霜。近年来，卑诗省的短租数字不断飙升，导致长租市场流失数以千计的出租单位。因此，我们必须采取强而有力的行动，监管牟取利润的短租经营者，并增设执法途径，藉以让这些出租单位再次成为人们所需的居所。」
此次新法例大幅提高了对违规者的罚款。柯议伦指，省府将增加罚款并向地方政府提供更好的支援。
省府指，透过地方政府徵收的市政罚单资讯系统（亦称 MTI 或市政罚单）罚款，预料将会由每天每项违规行为1000元，增加到3000元。此外，《地方政府法》（Local Government Act）也将被修订。根据《违规法》(Offence Act) 规定，地方行政区徵收的最高罚款将由最高2000元，增加至最高5万元。
省府还将要求短租平台与地方政府共享数据，以助执法和税务审核；要求短租平台在招租广告中必须附有从地方政府取得的商业牌照号码，并迅速删除没有相关资料的招租广告。
另一强制措施是，省府规定，在人口超过1万的城市中，经营者仅可在自住物业提供短租。自住物业的范围包括加设的第二套间（secondary suite）、后巷屋（laneway home）或后园套间（garden suite）。
不过，本省14个度假区、山区度假区以及人口不足1万的城镇得以豁免这一规定。
省府又引述麦基尔大学（McGill University）的研究指出本省短租市场遭到一小撮牟利的经营者获取利益。获利最高的一成房东所赚取的收入，占整体收入的接近一半。同时，差不多半数经营者拥有多个出租单位。
在Airbnb温哥华站点上，12个短租运营者拥有30个或以上的房源，当中一个运营者拥有123个不同的房源。柯议伦表示：「投资者将不再能够购买多处房产，将其用于短租，赚取巨额利润，同时拿走需要住房的人的房屋。」
此外，明年夏季之前，短租平台需将数据与省府分享，但到2024年底前，省府还将设立省级经营者与平台登记系统，以及省级短租合规与执法部门，确保经营者遵守相关规定。
