
卑诗省府公布新法例,监管正在急速增长的短期租赁 (short-term rentals) 市场,促使短租单位重新回归长租市场,为居民提供更多安居之所。
省长尹大卫 (David Eby)今日指出,仅过去一年,卑诗的短租房源数量就增长了2成,达到了2.8万套的历史新高。这意味著,过去可供人们购买或租赁的大量住房现在退出了市场。寻找可负担住所的人们比以往任何时候都更加艰难。
他续指,省府估计有一半的短租房不符合市政许可规定。而对于各个市府,执行他们通过的规定非常困难。
今日省府推出的新法案包括三大行动:增加罚款并加强对地方政府提供的支援;促使更多短租单位重回长租市场;制定省级条例及执法。
具体而言,在增加罚款方面:
增加违例经营者的罚款;
要求网上短租平台与省府分享数据,让省政府能向地方政府提供相关资料,以助市府执法,并支援省及联邦的税务审核工作;
要求短租平台在招租广告中必须附有从市府取得的商业牌照号码,并迅速删除没有相关资料的招租广告,以确保经营者遵守所属地区的规例;
赋予各个地方行政区发放商业牌照的权力,从而更有效地规管市郊地区的短租活动。
促使更多短租单位重回长租市场方面:
在人口一万或以上的城市中,经营者仅可在其自住物业提供短租,自助物业包括,自住物业加设的第二套间,或后巷屋/后园套间;
新法例将会列明豁免自住物业要求的地区,包括14个度假区、山区度假区、人口不足一万的城镇 (距离较大城市15公里范围内的城镇除外) 及地方行政选区;
删除对短租的不规范 (non-conforming) 用途合法保障规定,以免继续被投机者利用,并有助地方政府制定有关限制区内经营地点的条例。
制定省级条例及执法方面:
2024年底之前设立省级经营者与平台登记系统,以加强问责;