有报告称发展商在现时兴建新屋的数量并未有增加。（加新社）
尽管安省政府再三声称，安省需要释放更多的土地来建造房屋，但根据上述报告，土地的缺乏并不是问题所在，相反，兴建新屋的步伐放缓归咎于通胀和建材的开支高昂，导致发展商从建造住房中获取的利润减少。与此同时，发展商还担忧房地产市场将因为更高的房屋按揭贷款利率而放缓。
报告的统计数据显示，在今年7月，新建单一家庭住宅的投资与2020年4月的疫情最低点相比，下跌了21%。其中，新建排屋的投资减少了8%，包括共管柏文在内的新建柏文的投资减少了2%。
报告说，如果将今年7月的数据与央行开始加息前的2022年2月进行比较，情况更加糟糕。新建单一家庭住宅的投资剧跌了36%，半独立屋的投资减少了27%，柏文建筑的投资下滑了19%。
报告的作者、加拿大另类政策中心的高级经济学家麦克唐纳(David Macdonald)说：「加拿大央行估计加息的最坏影响需要花费两年的时间来冲击房地产市场，而房地产市场是加息打击经济的主要渠道。现在，自央行首次加息以来已有18个月，但绝大多数的利息大幅攀升是在过往12个月内发生的，因此，最糟糕的情况尚未到来。」他还指出，因为从建造新屋的最初规划阶段到新屋投放市场，期间将花费5至10年的时间，新建住房在未来将出现严重短缺的现象，将给那些需要住房的人士带来真正的影响。
麦克唐纳还指出，在2020年疫情爆发后的首次封锁期间，加拿大央行将隔夜拆借利率降低至0.25%，即使建筑行业在当时陷入停顿，但发展商和建筑商看到了一个机会，一旦封锁结束，他们的投资将带来丰厚的回报。
然而，基准利率在现时攀升至5%，建造新屋可能不会给发展商带来预期的收益，特别是如果那些购买了楼花的买家可能在房屋交付时没有能力负担房屋按揭贷款。