图为一个建筑地盘。（资料图片）
按BILD市场调查公司Altus经济谘询的统计数据，8月，大多区共销售各类新屋711间，比去年同期上升52%，但低于过去10年平均每年新屋销售的1,922间，是2000年Altus有数据追踪纪录以来新屋销售第二低。
房价方面也下跌明显，新柏文单位的售价过去12个月下跌8.5%，均价108万元，包括独立屋、半独立屋和联排屋的单户家庭新屋的售价过去12个月下跌7.3%，成交均价170万元。
BILD高级副总裁舍伍德（Justin Sherwood）说：「市场非常依赖央行的货币政策，销售的放慢一个简单因素是利率上涨以及未来的不确定性。虽然当前市场已经适应了高利率，但我们不知道下一步是否有一个暂停加息，这对买家和卖家的决定都构成冲击。」
具体看，8月，大多区市场共销售单个家庭新屋268间，比去年同期上升227%，仍然低于过去10年每年的平均值56%，之所以比较去年同期大幅上升，主要是去年8月处于「绝对低点」。
包括高中低柏文公寓和混合镇屋的新柏文单位，8月销售443个单位，比较去年同期上升15%，但低于过去10年每年的平均值66%。
而新屋库存方面呈现减少趋势，至8月市场上挂牌预售新屋总计16,139间，其中14,242为柏文单位，1897为单户家庭住房，基于过去12个月的销售数据，销售周期分别为13.7个月和4.5个月，市场平衡销售周期为9至12个月。
舍伍德最后表示，柏文市场的销售周期接近平衡，很大原因是活跃度较小，只要需求增加，库存会很快下降，目前情况给买家更多的选择空间。向前看，利率仍然是阻挡大多区买家入市购房的一个障碍。
然而，8月，单户家庭住房的强劲销售表明各地城市需要建造更多混合型住房，使不同住房需求的家庭能买到他们所需的住房。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter