【Fairview Mall发展柏文新版出台】首期3幢逾1300个单位(图)

拥有北约克好景商场（Fairview Mall）业权的Cadillac Fairview (CF) 和开发合作伙伴SHAPE修订重新发展商的发展蓝图，今年9月初提出的新建议削减的住宅柏文的发展密度，将在靠向商场北边的停车场上筹建3幢大厦，单位数目有逾1300个。

好景商场位于雪柏东路与404号公路西北角、是多市北面的主要商场之一，但随著线上购物和即日送货的兴起，全国零售业都面临前所未有的挑战。

像好景商场这样的地标商场，亦要应对客人流量下降，和土地价值飙升的现况，需要重新思考这些购物中心如何利用其广阔的土地。

Cadillac Fairview (CF) 和开发合作伙伴SHAPE一直在完善计划，在购物中心周围建立一个新社区，他们希望该社区能够吸引大量新居民，为购物中心的未来几代人提供支持。

早在2022年4月，就向多伦多城市规划师提交了一份开发申请，概述在 好景商场购物中心周围建立一个新社区的计划，该社区将取代现有的地面停车场、车道和地上停车库，从而带来数千个住宅单元。

经过一年多的公众谘询和城市规划者的回响，修订后的计划于9月初提交，其中包含了一些修改，以完善Hariri Pontarini Architects设计的重建计划。

于2022年的初步提案详细介绍了最终将分四期进行的重建的初始阶段，该项目将在 310,000平方米的住宅区中容纳约4,700个住宅单元，以及多达40,000平方米的商业和办公空间。

当时计划要求拟建3幢58层、48层和38层高的出租塔楼和公寓塔楼，但根据市政府工作人员的反馈，拟议第一阶段的两座较高塔楼已在2023年9月更新的提交文件中被削减。提议建造 52层、45层和38层的塔楼。

修改后的第一期规划减少了总建筑面积（减少7,622平方米至97,209平方米）和住宅面积（减少7,345平方米至96,947平方米）。零售部分被削减了一半，从539平方米降至262平方米。

所有这些变化都会影响商场整体的负荷，包括将拟议的单位数量从1,416个减少到1,323 个，以及削减172个停车位，总数达到1,062个。自行车停车位也有所减少，以反映停车位数量的减少，新计划减少了60个停车位，而新规划为1,009个停车位。

据市政府工作人员的回馈，进行了一些较小的改进，旨在增强社区与周围环境的互动。

值得注意的修改是正在实施的较小变化类型的特徵是在框架两座塔楼的前院上增加了一个建筑天篷，规划者表示这将「创造一个具建筑兴趣的元素，并能定义建筑物之间的关系」。 市府的回馈将大部分重点放在建筑物的地面区域上，希望改善塔楼与三个新公园的融合，这三个公园共有7,840 平方米的公共绿地，以及整个场地规划的约8,780 平方米的私人开放空间。