住屋平均租金按年涨9.6%每月2117元 升幅稍放缓(图)

多伦多住房租金不断上升。（明报图片）

据Rentals.ca和房地产谘询和数据公司Urbanation的一份新报告，数据库中列出全国最大的单一住房租金的数据。

平均月租2117元的数字比去年8月的平均租金上涨9.6%。这比2021年8月至2022年8月期间创下的12%的历史最高水平有所下降，但仍然是有史以来最高。

多伦多平均租金2898元

据该报告，上个月安省的平均租金要价总体达到2496元，仅略低于多伦多的平均租金2898元。

安省其他地区的房价上涨速度实际上比多伦多更快——上涨9.9%，而多伦多则上涨8.7%。

加拿大央行抑制通胀的举措导致抵押贷款利率飙升，房地产市场的持续动荡最近成为了众多头条新闻。

为了满足需求和大量新加拿大人进入国内寻找住房，专门建造的出租建筑活动有所增加。

但它的上线速度不够快，不足以降低租金。

报告称：「尽管过去12个月加拿大的出租公寓竣工量达到20世纪70年代以来的最高水平，但租金增长仍然异常强劲。」

自5月份以来，新租金的平均要价每月上涨103元。

这对女租客克兰涅茨（Cassandra Kranjec）来说并不奇怪，今年早些时候，她不情愿地接受，同意将多伦多自由村（Liberty Village）附近一间一睡房、一浴室公寓的租金上涨14%。

克兰涅茨最近在多伦多的一套一居室公寓单元的租金上涨了14%。

克兰涅茨打两份工，但仍将一半以上的收入花在房租上。她的主要工作可以远程完成，因此她考虑搬到租金更便宜的安省的一部分，但很快意识到这些选择也很有限。

她表示:「我最初每月支付2100元，这超出了我的预算，但他（业主）提到，由于他的按揭贷款，不得不将租金提高到每月2400元。」

去年搬到多伦多之前，她在安省基秦拿支付1850元租到一间类似的公寓，在那里她必须有一辆车。至少住在多伦多的地方，她不需要买车的费用。」她说:「搬到其他地方真的不值得，因为安省各地的房价都在上涨。」

从增长速度来看，全国其他地区的情况更糟。

在卑诗省，平均租金为2675元，较去年上涨10.8%，仅温哥华一处出租公寓的平均要价就达到每月3316元，上涨7.3%。

温哥华的一些租房者表示，这座城市的租金已经太贵了，他们无法承受租金的进一步上涨，而另一些人则表示，应该允许市场决定租金成本。

Bertug Ozer在温哥华生活十年，他说从未见过像现在这样的出租房屋市场。目前他每月支付2000元的租金，但当他的女朋友向他展示一间租金1850元的一居室单位的挂牌信息时，他感到很感兴趣。当他上周末去看时，他对自己的发现感到沮丧。

他说：「我看到外面已经有很多人在等待了。一开始我不明白：为什么有这么多人？然后我恍然大悟！所有这些人都来这里看看这个地方，就像我们一样。」