图为工人在一个建筑地盘施工。（资料图片）
这份市场研究发现GTHA各城市中有31个住房项目总计超过8,000个单位的建设及销售被拖延，包括多伦多2,937个、奥沙华694个、宾顿350个、密西沙加378个、卡灵顿365个，咸美顿地区2054个。
Urbanation总裁希尔顿布兰德（Shaun Hildebrand）说：「在正常情况下，你不会看到有这么多项目延期交付，即使在2008年底到2009年初的金融危机时期，也没有出现这一情况。项目拖延不仅发生在多伦多市中心区，而且蔓延至城市郊区和周边地区，像咸美顿地区，已经影响到可负担住房的供给。」
希尔顿布兰德认为，当前的高利率是导致项目拖延的直接致因，一方面它增加了开发商的建设成本，另一方面降低了房产买家的房贷按揭能力，当开发商不能够出售楼盘时，只能采取延迟交付的手段，「考虑到安省建设150万套新房的目标，我们认为一个住房供应的「缺口」正在形成，而且情况变得愈来愈糟糕。」
Altus Group集团房地产研究公司负责人杰格（Edward Jegg）说：「今年春季，加拿大央行停止加息时，一些房产买家回到市场，但6月和7月再次加息，使买家不敢入市，这个夏天，我们看到楼市明显放缓，我非常担忧8月和9月继续这一趋势。如没有人买房，开发商肯定会拖延项目上市，这是一个大问题。」
但杰格也乐观地相信，长期看会转好，因为利率一旦停止上涨甚至下降，楼市将很快反转。
Condos.ca网站负责人哈瑞德（Andrew Harrid）说，这是很困难推测为什么像在咸美顿这样地区有如此高的项目拖延，不过考虑到当前的经济大环境，「这不感到惊讶」，人们正等待央行9月6日下一次议息日会发生什么。
希尔顿布兰德最后表示，长期看对柏文市场及其投资买家是利好，因为有大量新移民涌入，以及市场较低供应量支撑，「不过，我不认为销售和新房市场会在短期内快速反弹，回到2021年的高水平，这可能需要一些时间。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
Thank You For Your Vote!
Sorry You have Already Voted!
