多伦多不同社区柏文 均价差距达数十万元(图)

丽晶园社区也在相对能负担的名单中间，且地理位置非常中心，共管柏文单位的平均售价为750,448元。（资料图片）

Zoocasa采用的是多伦多地区地产局（TRREB）发表的今年7月共管柏文单位售价的中位数。数据显示，市内各地的价格差异非常显著，一些社区的共管柏文单位在售价方面低于平均价格数十万元。

Zoocasa的地产经纪霍尔（Lauren Haw）说，最昂贵的共管柏文单位集中在央街地铁线沿线的玫瑰谷（Rosedale）、Moore Park、York Mills、Bridle Path和Hoggs Hollow社区，而这又并不令人感到惊讶，因为这些社区的一些共管柏文单位的平均售价高达230万元。

她说，这些大厦拥有面积很大的单位，瞄准的对象是婴儿潮一代，他们从面积5,000平方尺的豪宅迁入2,000多平方尺的共管柏文单位，寻找一个能摆放他们漂亮的大餐桌的住所。

购买共管柏文单位最能负担的社区是距离市中心较远、交通不便的社区，包括：West Hill、百年纪念士嘉堡（462,167元）、马文和红河（491,173元）。

对于那些在旧多伦多寻找相对能负担的共管柏文单位的买家来说，海柏公园北、Junction和Runnymede社区是具有吸引力的社区，共管柏文单位的平均售价是688,033元，部分原因在于当地有一些比较老旧的共管柏文大厦，但整个社区拥有非常良好的交通系统，靠近公园，是可步行的社区。

此外，丽晶园（Regent Park）和St. James Town社区也在相对能负担的名单中间，且地理位置非常中心，柏文单位的平均售价为750,448元。霍尔指出，这可能因为当地有很多共管柏文大厦是新建的，且单位面积较小，因此，每平方尺的售价实际上较为昂贵。

地产中介公司Heaps Estrin的行政总裁希普斯（Cailey Heaps）说，在Leaside、Thorncliffe Park以及Flemingdon Park社区，共管柏文单位的平均价格为703,059元，堪称隐藏的宝石，是非常具有吸引力的社区。

此外，还有更能负担的社区，诸如东约克的Danforth Village，共管柏文单位的平均售价为523,643元，她说：「因为距离央街远，所以价格下降。」

房屋数据平台Zonda Urban分管市场研究的副总裁利尔曼（Pauline Lierman）说，在诸如士嘉堡等社区，拥有更多老旧的共管柏文大厦，将价格拉低。

她举例说，在京士顿路的沿线，一直有一些新的开发项目，但尚未兴建，因此，将看到当地出现不断的变化。